Hej! Stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Nedan följer en redogörelse för hur din mamma kan fördela sitt arv.

Arvslott och laglott
Regler om arv finns i ärvdabalken. Skriver din mamma inte något testamente är huvudregeln att arvet efter hennes död fördelas mellan hennes barn, d.v.s. dig och dina bröder. Har du två bröder har ni då rätt till 1/3 var av hennes kvarlåtenskap (d.v.s det som din mamma har kvar efter sin död).

Genom att upprätta ett testamente kan din mamma bestämma vem som ska få viss egendom. Däremot finns vissa begränsningar vid upprättande av testamente gällande den rätt som ni som barn har avseende en del av arvet. Er rätt till arv skyddas av reglerna om laglott. Laglotten är halva arvslotten, 7 kap 1§ ärvdabalken. Detta innebär att du och dina syskon alltid har rätt till hälften av arvet (3/6) och att detta då delas mellan er tre, vilket innebär att ni alltid kommer ha rätt till 1/6 var av arvet. Om er mamma upprättar ett testamente kan hon alltså inskränka er rätt till arv till hälften. Er mamma får genom ett testamente alltså fördela hälften av arvet så som hon vill.

I ert fall innebär detta att var och en av er syskon alltid kommer ha rätt till 1/6 var av den totala kvarlåtenskapen som finns efter er mamma. Din bror som er mamma inte vill ge huset kommer således alltid ha rätt till 1/6 av arvet, trots upprättande av testamente. Du och din andra bror har rätt till er laglott 1/6 vardera men det är också möjligt för er mamma att testamentera den del som hon får testamentera hur hon vill, d.v.s. hälften (3/6), till dig och din ena bror. Detta innebär alltså att 5/6 lagligen kan tillfalla dig och din ena bror genom att din mamma upprättar ett testamente. Ni kan således maximalt få ut 5/6 av hennes kvarlåtenskap.

I och med att din ena bror alltid kommer ha rätt till 1/6 av arvet får inte husets värde överskrida de 5/6 av den totala kvarlåtenskapen som du och din andra bror kan ha rätt till om testamente upprättas. Är husets värde över 5/6 av din mammas samtliga tillgångar kommer testamentet inskränka din andra brors rätt till 1/6 av arvet. Ett testamente som gör din bror arvslös eller ger honom mindre än 1/6 är dock inte ogiltigt. Det krävs att din bror om han vill ha sin laglott (1/6) begära jämkning av testamentet. Det sker genom att han meddelar testamentstagaren (i sådana fall dig och din bror som ska få huset) om detta inom sex månader, 7 kap 3§ ärvdabalken.

Genom att upprätta ett testamentet kan din mamma således ange att huset ska tillfalla dig och din bror men att övriga tillgångar ska fördelas lika mellan er alla. Detta testamente får dock inte inskränka din andra brors rätt till sin laglott (1/6). Husets värde får alltså inte överskrida de 5/6 av den totala kvarlåtenskapen som du och fin ena bror maximalt kan ha rätt till.

Förskott på arv
Du anger även att din bror som din mamma inte vill ge huset till, tidigare har fått en lägenhet av henne. Detta kan också komma att påverka fördelningen av arvet då givandet av lägenheten kan ses som förskott på arv. Reglerna om förskott på arv innebär att gåvor som arvlåtaren (d.v.s. din mamma) överlämnat under livstiden kan komma att räknas av vid arvsskiftet. Lagen utgår från att en gåva till en bröstarvinge (din mammas barn, d.v.s ni tre syskon) är ett förskott. Har gåvan lämnats utan några särskilda villkor, följer det alltså direkt av lagen att gåvan vid arvskifte ska avräknas som förskott på arv, 6 kap 1§ ärvdabalken. Har din mamma inte angett vid givandet av lägenheten till din bror, att gåvan inte ska räknas som förskott på arv, kommer denna del att avräknas från din brors del vid en fördelning av arvet. Detta går till på så vis att gåvans värde (i detta fall lägenhetens värde) läggs ihop med de tillgångar som finns kvar efter din mamma och sedan fördelas detta på alla arvtagare (d.v.s alla er syskon). Sedan avräknas gåvans värde från den persons, som tidigare fått gåvan, andel. Detta kan i ert fall innebära att du och din andra bror har rätt till ett ännu större värde av kvarlåtenskapen än vad din bror, som tidigare fått en lägenhet, har.

Sammanfattning
Sammanfattningsvis är det möjligt för din mamma att testamentera huset till dig och din ena bror, men att övriga tillgångar ska fördelas lika. Husets värde får däremot inte överskrida 5/6 av de totala tillgångarna, då detta skulle inskränka din ena brors rätt till sin laglott (d.v.s. 1/6 av det totala arvet). Din bror kan då begära jämkning av testamentet inom sex månader för att få ut sin laglott. Det är således fullt möjligt för din mamma att testamentera viss egendom till viss person, däremot kommer ni samtliga syskon alltid ha en rätt till 1/6 var av arvet.

Den tidigare givna lägenheten till din bror riskerar dock att utgöra förskott på arv. Detta innebär i sådana fall att din bror som fått lägenheten kommer att få tillgångar av ett ännu lägre värde vid fördelningen av arvet eftersom hans tidigare mottagna gåva då avräknas från hans andel.

Din mammas önskemål om att huset ska tillfalla dig och din ena bror går således att lösa, men situationen är något komplicerad. Det krävs även att hon upprättar ett testamente för att garantera att du och din ena bror får huset vid hennes död. För att allt ska bli rätt rekommenderar jag att din mamma tar kontakt med någon av våra erfarna jurister hos Familjens Jurist. De kan hjälpa till med upprättandet av testamentet och så att allt blir enligt din mammas önskemål. Länk till bokningen finns här.

Jag hoppas att du har fått klarhet i din mammas arvssituation. Har du ytterligare frågor är du varmt välkommen att ställa dem.

Vänliga hälsningar,