Vem betalar boendet när sambon flyttar till demensboende?
Det gäller min far och hans sambo.
Min far träffade för några år sedan en ny kvinna och de köpte en bostadsrätt tillsammans. De har skrivit ett avtal att när den ena parten avlider har den andra rätt att bo kvar i lägenheten, och att vi barn för ut vårt arv när sista parten har gått bort.
Nu lever min far men är dement och har precis kommit till ett demensboende. Hur skall vi då tänka kring kostnaderna för deras respektive boende. Skall pappa betala hälften av avgiften för lägenheten + kostnaden för sitt eget boende ? Eller skall de slå ihop bägge kostnaderna och dela på hälften var? Eller skall han stå för sitt boende och sambon för avgiften. Om nu sambon står för avgiften själv hur skall vi då se på värdet av lägenheten när även hon är borta ?
Rådgivarens svar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Jag ska nedan redogöra för vad som gäller i din fråga.
Upphörande av samboförhållande?
Första frågan att besvara är om samboförhållandet anses upphöra när din far flyttar från den gemensamma bostaden till demensboendet. För att avses som sambos enligt lagen krävs att man bor tillsammans och förhållandet kan upplösas genom att parterna flyttar isär, se 1 och 2 §§ sambolagen.
Det stadgades dock i ett avgörande från Högsta Domstolen att den subjektiva avsikten kan vägas in vid avgörandet om samboförhållandet har upphört. Dvs. vad deras vilja är och den faktiska anledningen till att parterna bor isär, även om samboförhållandet rent objektivt har upphört i form av avsaknad av gemensamt boende, sexuellt samliv och gemensamt hushåll. Om parterna flyttar isär behöver således inte innebära att samboförhållandet upphör om den ena vistas på ett sjukhus eller annan vårdinrättning, se NJA 1994 s. 61.
Vem ska betala boendekostnaderna?
Det finns inga bestämmelser i lag om hur kostnaderna ska fördelas och det är möjligt att komma överens själva. Lämpligt är att se till hur kostnaderna fördelas i mål om äktenskapsskillnad. Den som bor kvar och nyttjar den gemensamma bostaden ska då stå för samtliga driftkostnader, såsom el, vatten, avgift till föreningen och ränta på bolånen. Det kan anses rimligt att fortfarande dela på amorteringen. Vidare kommer din far stå för kostnaderna för hans nya boende. Vid framtida bodelning kommer inte sambon erhålla ersättning för dessa utgifter då hon endast erlagt ersättning för hennes egna nyttjande.
Något om testamentet
Du skriver att de upprättat ett avtal om en kvarsittningsrätt vid den ena sambons död. Jag tolkar det som att de i testamentet uttryckt en önskan om att bröstarvingar inte ska kräva ut sin arvslott direkt. För er information är detta endast en önskan och särkullbarn har alltid rätt att ta del av arvet direkt vid förälderns bortgång.
Jag hoppas du har fått svar på dina frågor! Behöver ni ytterligare hjälp är ni varmt välkomna att boka tid med våra jurister på ett kontor nära er, det kan ni göra här. Lycka till!
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.