Hej! Tack för att du valt att vända dig till Fråga Juristen med din fråga! Som jag förstår din situation bor du i ett hus som du äger tillsammans med dina syskon. Kronofogden vill nu utmäta det huset och ni är oroliga för er boendesituation. Jag kommer att generellt redogöra för Kronofogdens utrymme att utmäta en bostad och vilka möjligheter ni har att angripa ett eventuellt utmätningsbeslut.

Kronofogdens rätt att utmäta egendom och försvarlighetsbedömning
Vad gäller Kronofogdens befogenheter så kan de utmäta all egendom som ej är undantagen utmätning enligt någon bestämmelse i UB eller på grund av någon särskild föreskrift, detta gäller enligt 4 kap. 2 § utsökningsbalken (UB). En fastighet kan undantagas utmätning för era skulder genom ett förbehåll om överlåtelseförbud som era föräldrar ska ha gjort i ett testamente, detta enligt 5 kap 5 § UB. Om det inte ens fanns något förbehåll eller ens testamente är detta inte aktuellt.

En förutsättning för att Kronofogden ska kunna utmäta egendom måste överskottet utmätningen ger vara försvarlig enligt 4 kap 3 § UB. Utmätningen sker enligt en viss ordning som du kan läsa dig till här. Fast egendom, som ett hus, bör i regel utmätas sist. Enligt förarbeten ska man vid bedömningen om en utmätning är försvarlig ta hänsyn till omständigheterna i det enskilda fallet. Återhållsamhet ska iakttas vid utmätningar som kräver mer av Kronofogdens arbetsinsats och en stor olägenhet för gäldenären. Enligt praxis ligger fokus på vad som är ekonomiskt försvarbart. I exempelvis NJA 2010 s 397 I och II ansåg Högsta domstolen att utmätningsfordringen kan vara ett förhållandevis litet belopp i relation till en fastighets värde och ändå anses vara försvarlig. I en annan dom, NJA 2018 s 9, ges ett utrymme för att ett mindre överskott inte är lika försvarligt med hänsyn till Europakonventionen och rätten till respekt för bl.a sitt hem i artikel 8. Den som överklagade i fallet ansåg inte åtgärden vara försvarlig med hänsyn till hennes hälsotillstånd. Domstolen ansåg att eftersom skulden inte skulle kunna betalas inom rimlig tid, 12 månader, på annat sätt än genom utmätning av huset fick beslutet om utmätning stå fast.

Angripa ett felaktigt utmätningsbeslut
Ni har två möjligheter för att angripa utmätningsbeslutet om ni anser att utmätningen är felaktig: rättelse och överklagande. Den enklare vägen är att ni begär rättelse enligt 4 kap 33 § 2 st UB. För att överklaga beslutet till domstol som då prövar frågan så skickar ni en skrivelse till kronofogdemyndigheten som sedan lämnar ditt överklagande till tingsrätten, se 18 kap 1 § UB. Läs mer om exempelvis formkraven för överklagande på Kronofogdens hemsida. Överklagandet ska inkomma inom tre veckor från det att ni fick vetskap om beslutet om utmätning, 18 kap 7 § 2 st UB. Samma tidsfrist gäller vid begäran om rättelse.

Jag hoppas detta klargör er situation något, om ni har några frågor eller behöver hjälp med någon ansökan är ni varmt välkomna att kontakta våra jurister på Familjens jurist!

Vänliga hälsningar,
Joanna