Hej, stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga!

Utmätningsordningen

Kronofogdemyndigheten bör i första hand utmäta sådan egendom som med minsta kostnad och olägenhet för gäldenären (din sambo) kan användas för betalning av skulden, se 4 kap. 3 § utsökningbalken (UB). Utmätning av t.ex. kontanter, lön, bankmedel och andra likvida tillgångar går alltså före exempelvis bostaden i utmätningsordningen.

Hus

Frågan påverkas även av om ni bor i hus eller lägenhet. Ett hus utgör fast egendom, en bostadsrättslägenhet är däremot lös egendom. Fast egendom bör i regel utmätas sist. För utmätning av fast egendom krävs dessutom att det framgår att egendomen tillhör gäldenären, se 4 kap. 24 § UB.

Lägenhet

I 5 kap. 1 § UB anges ett antal undantag från utmätning. Hyresrättslägenhet undantas om det är gäldenärens stadigvarande bostad. Detsamma gäller för bostadsrättslägenhet, men den kan utmätas om det med hänsyn till gäldenärens behov och bostadsrättens värde är oskäligt att bostadsrätten undantas. Enligt rättspraxis gäller att en bostadsrätt inte ska undantas från utmätning om den är värd minst 500 000 kr i 2019 års penningvärde. Vid denna bedömning ska hänsyn inte tas till eventuella lån. Däremot ska man vid bedömningenen ta hänsyn till vad gäldenärens familj brukar eller behöver, se 5 kap. 2 § UB.

Sammanfattning

Oavsett om ni bor i en lägenhet eller ett hus kan bostaden i teorin bli utmätt. Men enligt utmätningsordningen ska egendom som innebär större kostnad eller olägenhet för gäldenären inte utmätas före exempelvis lön och kontanta medel. Fast egendom ska i regel väljas sist, och för hyres- och bostadsrätt gäller som utgångspunkt ett undantag från utmätning. Här kan du läsa mer om hur utmätning fungerar.

Hoppas att du fått svar på din fråga!