Skydda egendom mot utmätning
Hejsan jag och min fru bor i ett hus som är skrivet till 100% på mig, nu är det så att både hon och jag är skulldsatta och har fodringar efter oss och kronofogden har försökt att tvångsförsälja huset. Men om jag skulle skriva ett gåvobrev till min fru att hon får bli ägare av denna fastighet till 100%. Och i brevet skriva att denna fastighet ej är utmätbar är det då möjligt att för henne och mig att bo kvar?
Rådgivarens svar
Hej! Stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Nedan följer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation.
Undantag från utmätning
Utmätning sker av Kronofogden i syfte att betala en persons skulder, och bestämmelserna om utmätning återfinns i utsökningsbalken (1981:774). Som huvudregel gäller att all egendom som den skuldsatte äger kan bli föremål för utmätning. Utmätning omfattar dock inte egendom som har överlåtits genom gåva med föreskrift om överlåtelseförbud. Om en gåvas ges med villkor att denne inte får överlåtas kan gåvan alltså inte utmätas (5 kap. 5 § utsökningsbalk).
Återvinning vid konkurs
Om dina skulder blir så pass stora att du sätts i personlig konkurs kan konkursförvaltaren besluta om att vissa rättshandlingar ska återvinnas till konkursboet, dvs att egendom som överlåtits ska gå åter till överlåtaren. Gåvor till närstående kan återvinnas om de fullbordats de närmaste 3 åren innan konkursansökan. För att återvinning inte ska ske måste den konkursdrabbade visa att denne efter gåvans givande hade kvar tillräckligt med tillgångar för att täcka sina skulder (4 kap. 6 § konkurslagen).
Sammanfattning och rekommendation
Sammanfattningsvis kan du skydda din egendom från att bli föremål för utmätning genom att upprätta ett gåvobrev med föreskrift om överlåtelseförbud. Skulle du komma att försättas i personlig konkurs finns det dock en risk för att gåvan går åter, oavsett villkor om överlåtelseförbud.
Vad gäller själva gåvobrevet kan det finnas vissa formkrav som måste beaktas beroende på vad för typ av egendom som det gäller. För fast egendom finns bl.a krav på underskrift från både gåvogivaren och gåvotagaren. Via Familjens Jurist kan du själv till fast pris upprätta gåvobrev online. Vill du ha hjälp av en jurist kan du istället välja tjänsten gåvobrev på telefon.
Vid behov av ytterligare juridisk rådgivning avseende din situation rekommenderar jag dig att boka ett personligt möte med en jurist.
Jag hoppas att du känner att du fick svar på din fråga. Om du har ytterligare funderingar är du välkommen att höra av dig till oss igen.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.