Hej, och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer en kort redogörelse för vad som gäller.

Utmätning

Givet att du har obetalda och förfallna skulder, kan du komma att bli föremål för utmätning i enlighet med 4 kap. UB. Det innebär att Kronofogdemyndigheten kommer att utreda huruvida du har tillgångar som kan tas för att täcka skulderna. För att utmätning ska kunna äga rum måste det framgå klart att tillgångarna tillhör dig. När det kommer till lös egendom finns emellertid presumtioner till stöd för Kronofogdemyndigheten (4:17-19 UB).

Enligt 4:17 kan utmätning endast äga rum om gäldenären är ägare eller kan anses vara ägare av egendom enligt 4:18-19. Av 4:18 följer en presumtion om att gäldenären ska anses vara ägare till lös egendom som denne har i sin besittning. Egendom som finns i gäldenärens bostad kan vanligen presumeras tillhöra gäldenären. Det innebär således att egendom som exempelvis finns i ditt rum eller i allmänna rum där du brukar vara, kan komma att ses som din egendom.

Det finns dock en möjlighet att bryta denna presumtion i enlighet med 4:18 1 st UB. Den bygger på att svaranden ska visa att egendomen tillhör annan. För att äganderättspresumtionen ska brytas krävs att det kan anses styrkt att egendomen inte tillhör gäldenären (genom kvitton, bilder på egendomen i lägenheten från tiden innan du flyttade in eller dyl.)

Sammanfattningsvis kan konstateras att en skuld som tillhör dig eventuellt kan komma att drabba lägenhetsinnehavaren. Hoppas att du fått svar på din fråga. Om du skulle behöva ytterligare upplysningar eller hjälp är du välkommen att boka tid hos en av våra familjejurister.