Ogiltigt beslut i samfällighetsförening
Hej, jag är missnöjd med hur ett beslut i vår samfällighet år ogiltigförklarat och undrar om det har gått rätt till. en beskrivning av hur det har gått till följer här:
Enl. protokoll, fört vid sammanträde med [xxx] samfällighetsförening den 5 november 2018,
Togs ett styrelsebeslut ang garagekö
§ 78:18 Övriga frågor a) Garage kölistan diskuterades, protestlista angående orättvisor i listan redovisades. Styrelsen beslutar: Att gamla kölistan ska användas. Att det ej ska vara möjligt att kvarstå i kön efter att man tackat nej. Att nyinflyttad placeras sist i kön enligt de datum deras lagfart respektive tomträtt registrerades hos Lantmäteriet.
Denna fråga fanns inte med på kallelsen.
Beslutet fattades enhälligt, med på mötet var 4 av 5 ordinarie styrelseledamöter samt 2 suppleanter varav en ersatte den frånvarande ordinarie styrelseledamoten.
Enl. våra stadgar §8 får ärende som inte har angivits i kallelse avgöras om minst två tredjedelar av styrelseledamötena är närvarande och ense om beslutet.
I ovan nämnda protokoll är beslut taget utan att någon har reserverat sig, alltså är beslutet enhälligt.
I nästkommande protokoll, fört vid styrelsesammanträde för Havstrutens Samfällighetsförening den 3 december 2018, förklaras beslutet ogiltigt.
§ 86:18 Kölistan garage a) Styrelsens beslut i § 78:18 a) befanns vara i strid med samfällighetens stadgar då beslut endast får fattas i ärenden som inte har angivits i kallelsen om samtliga närvarande röstberättigade styrelseledamöter är eniga om beslutet. Därmed förklarades styrelsens beslut i § 78:18 a) ogiltigt.
b) Styrelsen beslutade enhälligt: • att hänskjuta ärendet om kölistan för garagen till stämman i april 2019. Vidare diskussion angående presentationen av detta ärende för stämman bordlades till nästa styrelsemöte.
Av vad som ovan sagts anser jag det vara i strid mot stadgarna att ogiltigförklara beslutet § 78:18 a
Har jag rätt, och vad skall jag i så fall göra för att driva det vidare så att beslutet inte ogiltigförklaras.
//Anders
Rådgivarens svar
Stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur ni kan gå vidare i er situation.
Beslutets giltighet
Som jag kan se så var det fel att ogiltigförklara det tidigare beslutet, eftersom att det precis som du säger fattades i behörig ordning. Jag kan inte se någon annan tolkning utifrån den information du gett mig. Det är dock märkligt att styrelsen vid nästa möte inte anser sig kunna fatta beslut utan skjuter upp frågan till stämman. För mig tyder det på att det kanske finns andra regler: lagar, stadar etc., som gör att styrelsen inte har rätt att fatta beslut av den här typen. Att ogiltigförklara ett tidigare beslut är i sig ett beslut. Men frågan är om ogiltigförklarandebeslutet den 3 december strider mot stadgarna. Att man ogiltigförklarar ett beslut på felaktiga grunder behöver inte nödvändigtvis strida mot "behörig ordning" (styrelsen kan ju vara behörig att ogiltigförklara sina egna beslut), och beroende på hur de är formulerade, kanske inte heller mot stadgarna. Det är alltså inte säkert att det går att klandra ogiltigförklarandebeslutet.
Klander av beslut
Den medlem vars rätt berörs av ett beslut som står i strid med lag eller stadgar eller som inte har fattats i behörig ordning har rätt att klandra beslutet. Detta görs inom fyra veckor (ifall klandret gäller att beslut inte fattats "i behörig ordning", annars stadgas ingen tidsfrist) till mark- och miljödomstolen. Det finns fem mark- och miljödomstolar i Sverige. Vilken som du ska ansöka hos framgår av mark- och miljödomstolarnas hemsida.
Rekommendation
Jag har svårt att säga ifall du bör klandra beslutet hos mark- och miljödomstolen. Framför allt eftersom att styrelsen här har överlåtit frågan till stämman, och medlemmarnas intresse ju är det som föreningen ska tillgodose. Det skulle ju t.o.m. kunna vara så att även om styrelsen hade fattat det beslut som du önskar, så skulle stämman kunna ändra det beslutet. Men ifall beslutet påverkar dig och du anser att du har gjorts orätt så finns det inget hinder mot att klandra beslutet hos mark- och miljödomstolen.
Jag hoppas att detta var svar på din fråga. Om du undrar någonting annat så är du välkommen att ställa en ny fråga.
Med vänlig hälsning,
Helmer
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.