Ogiltigförklarande av gåva
Hej!
Jag och mitt syskon fick förälderns stuga för ett par år sedan. Vi delar på den, 50/50. Mitt syskon har misskött sin del, på flera olika vis. Hen har bland annat brutit sig in i stugan vid ett tillfälle och haft sönder dörren.
Nu är det så att stugan står på arrenderad mark. Och hen har inte betalat sin del på flera år. Markägarna har börjat tröttna och kommer att ta kontakt med kronofogden inom kort. Detta oroar mig då det kanske finns en risk att stugan tas i beslag.
Jag är inte intresserad av att sälja. Jag har gett förslaget till mitt syskon om att ta över hens hälft, och att dessutom betala hens del till markägarna. Det är hen inte intresserad av. Han vill alltså sälja sin del, även om han inte har betalt arrendet.
Jag har själv haft god kontakt med markägarna och har betalat min del under åren jag hyrt. De ser gärna att det är jag som tar över arrendet.
Mitt syskon kräver att jag ska lösa ut honom. Hen har hotats och betett sig olämpligt. Föräldern som gett stugan till oss är besviken då han hade en annan idé om hur den skulle skötas och förvaltas.
Finns det något sätt att ogiltigförklara ”gåvan” då den ena inte har skött sin del?
Allt gott,
Vänligen.
Rådgivarens svar
Hej, stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga!
Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur ni kan gå vidare i er situation. Vad som är relevant är om gåvan anses vara bindande.
När anses en gåva vara bindande?
Stugan är lös egendom. När det gäller lös egendom blir gåvan bindande när gåvan är fullbordad (Gåvolagen 1 §). Vilket den i detta fall måste anses vara.
Samäganderätt
Du och ditt syskon äger stugan med samäganderätt. Samäganderätt regleras i samäganderättslagen.
En delägare kan begära att tingsrätten ska utse en god man som har uppdrag att sälja egendomen till högst bjudande (samäganderättslagen 6 §). Du kan då köpa hela stugan, givetvis under förutsättning att du ger högsta budet.
Sammanfattning och handlingsplan
Det är fråga om gåva av lös egendom som uppenbarligen är fullbordad och det går knappast att ogiltigförklara gåvan.
Du har möjlighet att begära försäljning av hela stugan enligt samäganderättslagen och du kan då köpa hela stugan. Detta är förmodligen inte det mest optimala men jag vill att du ska veta att du har detta alternativet att använda dig av.
Om du vill ha vidare hjälp i detta ärende rekommenderar jag dig att boka in en tid med en av våra jurister på Familjens Jurist. Du bokar enklast tid HÄR.
Vänliga hälsningar,
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.