Hej och stort tack för att du har vänt dig till Fråga Juristen för att få svar på din fråga. Nedan följer en redogörelse om vad gäller utifrån de omständigheter som du har nämnt. I detta fall kommer bland annat avtalslagen och brottsbalken bli aktuell.

Du nämner att en överlåtelse av kolonistugan registrerades hos Skatteverket och i detta svar kommer jag att anta att överlåtelsen handlade om en “gåva”. Om överlåtelsen inte är en gåva får du gärna kommentera detta och nämna vad för typ av överlåtelse.

Måste en gåva göras skriftligen och bevittnas?

Kolonistugor är byggnader på mark som tillhör någon annan, och därför räknas de som lös egendom. Om lös egendom ges i gåva krävs det inte att överlåtelsen är skriftlig. Överlåtelsen behöver inte heller bevittnas.

Är en överlåtelse giltig trots att testamente finns?

Om en framtida arvlåtare i sitt testamente skrivit att viss egendom ska tillfalla någon så gäller det förordnandet. Men under sin levnadstid kan arvlåtaren ha gett bort denna egendom. Enligt 11 kap 4 § ärvdabalken är ett förordnande utan verkan om viss egendom inte finns i kvarlåtenskapen. Detta betyder att om egendomen inte längre är arvlåtarens så gäller förordnandet om den egendomen inte längre. Gåvan kan alltså vara giltig trots testamentet.

Kan du ogiltigförklara gåvan?

För att en gåva ska vara giltig måste den ha givits frivilligt. Av vad du har nämnt i omständigheterna går det ej att veta om gåvan var frivillig, men det finns skäl att tro till att din pappa inte ville ge kolonistugan i gåva eller att han ens visste om detta. Men det är du som påstår att gåvan är ogiltig som måste bevisa det.

Det kan även tilläggas att ett avtal som har ingåtts av någon under påverkan av psykisk störning är ett ogiltigt avtal enligt lag om verkan av avtal, som slutits under påverkan av en psykisk störning. Demenssjukdom räknas in som sådan psykisk störning som kan göra ett avtal ogiltigt.

Sist kan också sägas att om någon begagnat annans trångmål, oförstånd, lättsinne eller beroendeställning till att ge sig själv förmåner i ett avtal som står i uppenbart missförhållande, är avtalet ogiltigt enligt 31 § avtalslagen.

Sammanfattningsvis kan sägas att du har goda möjligheter att ogiltigförklara gåvan, främst med tanke på att din pappa var dement och att han då inte hade möjligheter att ingå ett giltigt avtal. Men du måste bevisa detta. För att få hjälp med detta ärende kan det vara bra att vända sig till en jurist som kan argumentera för din sak om du väljer att ta detta till domstol. Du är välkommen att boka en tid hos en av våra jurister här.

Är denna händelse underlag för en polisanmälan?

Av 9 kap. 1 § brottsbalken framgår att den som genom vilseledande förmår annan till handling som innebär vinning för sig själv och skada för den vilseledde döms för bedrägeri. I det fallet som din pappas sambo skulle ha vilselett din far att skriva på något handlar fallet med kolonistugan om ett bedrägeri.

Ett bedrägeri kan också begås genom att man lämnar en oriktig uppgift, genom att ändra i program eller olovligen påverka resultatet av en automatisk informationsbehandling eller liknande. Det kan vara så att sambo hos Skatteverkets hemsida loggat in med din fars personuppgifter och sedan registrerat överlåtelsen utan att din far givit en gåva. Om sambon fått stugan genom bedrägeri bör stugan återgå till din fars dödsbo.

Vad gäller situationen med betalkorten skulle förskingring i 10 kap. 1 § eller olovligt förfogande i 10 kap. 4 § brottsbalken bli aktuellt eftersom sambon har vidtagit en åtgärd med betalkorten som hon har haft i sin besittning och egendom (pengar) har frånhänts din far.

I ditt fall bör du ta kontakt med polis polisanmäla sambon så kan polisen utreda dessa händelser närmare och ta reda på vad det är sambon faktiskt har gjort.

Sammanfattning och råd

En gåva gällande lös egendom måste inte vara skriftlig, och ett testamente stoppar inte gåvan från att vara giltig. Däremot skulle du kunna få gåvan eller överlåtelsen ogiltigförklarad med tanke på att det är mycket osäkert att din far frivilligt har gett gåvan. Om han skulle ha gett gåvan kan den vara ogiltig på grund av hans demenssjukdom. Eftersom du måste bevisa varför gåvan eller överlåtelsen ska ogiltigförklaras kan det vara bra att prata med en jurist om detta.

Vidare kan det vara så att sambon har gjort sig skyldig till bedrägeri vad gäller överlåtelsen av kolonistugan. Hon kan också ha gjort sig skyldig till förskingring eller olovligt förfogande vad gäller betalkorts-incidenten. Jag rekommenderar att du kontaktar polis och anmäler dessa händelser som misstänkt brott.

Jag hoppas att jag har svarat på dina frågor på ett lättförståeligt sätt. Om det är så att du har några följdfrågor är du välkommen att ställa dessa till oss på Fråga Juristen. Jag hoppas att denna svåra situation som du nu är i löser sig. Lycka till!