När det är konflikt mellan samägare
Hej! Det har nyligen uppstått en konflikt mellan mig och en kvinna som jag äger en häst tillsammans med. Vi har under ca 2 år ägt hästen 50% var och har givetvis ett kontrakt på det. Det är jag som nu uttryckt till henne att jag vill köpa ut hennes del av hästen då samarbetet kring den inte fungerar enligt mig. Den andra ägaren har ytterligare 4 hästar och visar noll intresse för omsorg av den häst vi samäger och det uppstår därav en konflikt när jag anser att denne inte sköter hästen ordentligt. - Det handlar exempelvis om att den andre ägaren vid tillfällen glömt att fodra, hoppat över vaccination utan min vetskap och inte ser över hästens medicinska behov (men är väldigt mån om de 4 andra hästarna). När jag nu framfört att jag vill köpa ut och flytta hästen så anser den andra ägaren att det är omoraliskt för den att byta hem, samt att hon i så fall hellre avlivar den. Jag anser att det är orimligt då hästen är helt frisk.
Rådgivarens svar
Hej, och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen! Jag förstår situationen som följande:
Du samäger en häst tillsammans med en annan person. Du vill nu köpa den andre ägarens andel i hästen då du anser att hon missköter hästen. Hon vägrar dock låta dig köpa och flytta den och vill i stället avliva den. Du undrar nu om det finns ett sätt för dig att köpa ut henne ändå.
Detta är en äganderättslig fråga. Jag kommer att besvara den genom att först förklara hur samägande fungerar, och sedan beskriva hur man kan lösa konflikter mellan samägarna. Slutligen tillämpar jag det sagda på ditt fall.
Jag kommer att utgå ifrån lagen (1904:48) om samäganderätt, vilken förkortas till samäganderättslagen.
Samägande
När två personer samäger något, till exempel en häst, utgår man ifrån att de äger hälften var (1 § samäganderättslagen). Åtgärd avseende den samägda egendomen kräver att båda samägare samtycker (2 § samäganderättslagen). Till exempel kan man inte avliva en häst utan båda samägares samtycke.
Konflikter mellan samägare
Kan samägarna inte enas om något finns möjlighet för en av samägarna att gå till domstol och få en god man utsedd som då omhänderhar egendomen för en viss tid (3 § samäganderättslagen). Dock kan inte den gode mannen ordna med en tvångsförsäljning av andelen till någon part.
Domstol kan dock förordna om att hela egendomen säljs om en samägare begär det (6 § samäganderättslagen). Det kan dock samägarna tillsammans stoppa om de ändrar sig (12 § samäganderättslagen).
Avtal
Finns det ett avtal mellan samägarna som reglerar relationen mellan dem, eller deras respektive uppgifter så gäller förstås det. Om en part bryter mot avtalet genom att inte uppfylla sin del enligt avtalet har den andra parten i regel rätt till att häva avtalet.
Ditt fall
Såvitt jag vet finns det inget du kan göra för att tvinga den andra samägaren att sälja sin andel av hästen till dig. Du kan dock vara lugn i att den andre ägaren inte kan avliva hästen utan ditt medgivande.
Jag är osäker om det finns något avtal mellan er som reglerar vad vardera person ska göra. Finns det ett sådant finns beroende på innehållet olika vägar man kan ta. Jag hade dock behövt veta om ett sådant finns och innehållet i det.
Rekommendation
Min rekommendation är att du talar med en jurist här på Familjens jurist som då kan utreda frågan mer ordentligt och komma med en mer bestämd uppfattning och rekommendation. Jag har inte tillräckligt med information för att ge en bestämd rekommendation om en handling du kan företa.
Hoppas att du känner att du har fått svar på din fråga!
Med vänlig hälsning,
Kevin Torssell
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.