Klander av beslut i en samfällighetsförening
Hej! Är med i en samfällighetsförening där några få vill bygga fler parkeringsplatser åt sig. Bland annat ordföranden! Dom har tänkt att samfälligheten skall stå för kostnaden och sen hyra ut platserna. Att agera parkeringsbolag (bygga och hyra ut) kan väl anses vara främmande verksamhet för samfälligheten? Så om det beslutas att utbyggnad skall ske - hur överklagar jag det?
Rådgivarens svar
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i den här situationen.
Beslut inom samfällighetsförening
Bestämmelser om samfälligheter finns i lagen om förvaltning av samfälligheter, även kallad samfällighetslagen. Den som äger en fastighet som ingår i en samfällighet är automatiskt medlem i samfällighetsföreningen som sköter samfälligheten. Föreningens ändamål är att medlemmarna ska kunna förvalta samfälligheten som den har bildats för. Föreningen får inte bedriva annan verksamhet än sådan verksamhet som är ändamålsenlig utifrån dess syfte (se 18 §). Syftet ska framgå av föreningens stadgar. Utanför kompetensen faller åtgärder som medför att det blir fråga om en anläggning av annan art. Föreningen ska vid förvaltningen se till medlemmarnas bästa och i skälig omfattning beakta varje medlems enskilda önskan (se 19 §). Kostnaderna ska fördelas lika mellan delägarna i den del som de inte täcks av föreningen (se 40 §).
En medlem kan klandra ett beslut som fattas på en föreningsstämma. Det görs genom att väcka talan mot föreningen i mark- och miljödomstolen. För att beslut ska kunna klandras krävs det att beslutet antingen inte har tillkommit i behörig ordning eller att det skrider mot lag eller föreningens stadgar (se 53 §).
Sammanfattning och rådgivning
Jag kan inte svara exakt på om beslutet att bygga flera parkeringsplatser anses vara en främmande verksamhet för just din samfällighetsförening, det beror som sagt på samfällighetens syfte och vad som står i stadgarna. Om du anser att ett beslut som fattats på föreningsstämman inte tillkommit i behörig ordning eller strider mot medlemmarnas rättigheter kan du klandra beslutet genom att väcka talan i mark- och miljödomstolen, hitta närmaste på domstolsverkets hemsida. Jag rekommenderar även dig att ta kontakt med en av våra jurister på Familjens Jurist som kan hjälpa dig i ärendet och ge vidare juridisk rådgivning i ditt fall. De erbjuder en timmes rådgivning via telefon till ett fast pris.
Jag hoppas att du har fått svar på din fråga. Om du har några ytterligare funderingar så är du välkommen att återkomma till oss med en ny fråga.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.