Hej, stort tack för att du vänder dig med din fråga till Fråga Juristen!

Återvinning

En bostadsrätt räknas som lös egendom. Enligt utsökningsbalken 4 kap 17 § framgår att lös egendom får utmätas om det framgår att egendomen tillhör gäldenären (den som har en skuld). Om du ger bort egendomen är du inte ägare längre men då kommer sannolikt borgenären (personen du är skyldig pengar) att ansöka om att försätta dig i konkurs. Enligt konkurslagen 4 kap 6 § ska en gåva gå åter om gäldenären genom att ge bort gåvan inte har tillräckligt med pengar för att betala sina skulder.

Om du ger bort bostadsrätten kommer du sannolikt sättas i personlig konkurs och då kommer lägenheten återvinnas och utmätas för dina skulder ändå. Du kan därför inte ge bort lägenheten för att undvika utmätning.

Undantag från utmätning

I utsökningsbalkens 5 kap framkommer vilken egendom som inte får utmätas. Bostadsrätter räknas där upp som egendom får säljas endast om förvärvet av bostadsrätten inte har inneburit borgenärerna åsidosatts. Enligt rättspraxis har man slagit fast att bostadsrätter som kostar 275 000 kronor har varit för dyrbara för att undandra från utmätningen. Om bostadsrätten är värd mer än ca 200 000 kronor kommer det därför vara svårt att hävda att utmätningen ska undvikas baserat på 5 kap.

Överklaga

I 4 kap 33 § framgår att du kan begära rättelse. Kronofogden ska häva utmätningen om försäljningen av egendomen inte kan antas ge ett överskott eller i övrigt anses som försvarlig. För att begära rättelse bör ni kontakta Kronofogden och argumentera för varför ni inte tror att försäljningen av lägenheten kommer leda till att skulden kan betalas samt varför det i övrigt inte kan anses vara rimligt att sälja lägenheten, till exempel på grund av att ni riskerar att bli hemlösa.

Om Kronofogden inte rättar sig efter era åsikter kan ni överklaga Kronofogdens beslut till domstol. I beslutet om utmätning finns information om hur man gör för att överklaga beslutet. Oftast behöver man skicka in ett dokument som anger varför man vill att beslutet ska ändras till Kronofogden inom loppet av tre veckor från beslutet.

Sammanfattning

Jag tror att det bästa ni kan göra är att begära rättelse och om den inte går igenom, överklaga beslutet utmätning. När ni gör det bör ni fokusera er argumentation på varför en försäljning av lägenheten inte kommer leda till att era skulder betalas och att den därför är att anse som oförsvarlig.

På Kronofogdens hemsida kan ni läsa mer om utmätning och under vilka förutsättningar de kan utmäta ens bostad.

Hoppas jag har lyckats besvara er fråga! Om ni har fler frågor är ni varmt välkomna att ta kontakt med någon av våra kunniga jurister på Familjens Jurist.