Kan min frus hus utmätas för mina skulder?
Jag har utmätning på min ekonomi av kronofogden. Min fru har fått låna pengar av sin pappa för att köpa hus, kontraktet och köpet står på henne. Kan hon påverkas av, eller kan huset som står i hennes namn utmätas pga min ekonomiska situation?
Rådgivarens svar
Hej!
Stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga.
Utmätning av fast egendom
Huvudregeln är att makar svarar för sina egna skulder (äktenskapsbalken 1 kap 3 §).
I utsökningsbalken finns en särskild presumtionsregel för utmätning av fast egendom. Kronofogdemyndigheten får utmäta fast egendom om det framgår att egendomen tillhör gäldenären. Om gäldenären har lagfart på egendomen får utmätning ske om det inte framgår att egendomen tillhör annan (utsökningsbalken 4 kap 24 §).
I din fråga skriver du inte vem av er som står på lagfarten. Du antas vara ägare till fastigheten om du har lagfart på den och om du inte kan visa att den tillhör din fru. Om du inte har lagfart kan fastigheten endast utmätas om det kan visas att fastigheten ändå är din. Så skulle rent hypotetiskt kunna vara fallet om du förvärvat fastigheten av din fru men inte ännu hunnit ansöka om lagfart.
Sammanfattning
Kronofogden får bara utmäta huset om det framgår att det tillhör dig. Om din fru står på lagfarten och på köpekontraktet blir det mycket svårt för Kronofogden att med framgång hävda att det tillhör dig, och de kan därför inte utmäta det.
Önskar du vidare rådgivning är du välkommen att boka en tid med någon av våra jurister.
Jag hoppas att du fick svar på din fråga! Om du har någon annan fundering är du varmt välkommen att ställa en ny fråga till oss på Fråga Juristen.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.