Kan min fru tvångssälja huset?
Vi har precis börjat en skilsmässa och min fru vill ha ut sin andel av huset. Prövotiden har inte gått ut och skilsmässan är inte klar än. Kan hon tvångssälja huset innan skilsmässan är klar.
Det är också oklart om barnen, barnen som är underåriga vill bo hos mig men det vägrar hon. Får hon inte dom tänker hon skicka dem till släktingar utomlands.
Rådgivarens svar
Hej och tack för att du vänder dig oss med din fråga. Nedan kommer en generell redogörelse följt av en rekommendation i hur du kan gå vidare med ditt ärende.
Makes agerande utan den andra makens samtycke
Utgångspunkten är att makar får fatta beslut rörande den gemensamma egendomen utan den andra makens samtycke. Detta gäller då det av förklarliga skäl skulle vara omständigt att antingen inhämta samtycke från den andra maken inför varje beslut eller inneha en fullmakt som tillåter beslutsfattandet i frånvaro av en av makarna. För vissa beslut krävs dock båda makarnas samtycke. Enligt 7 kap 5 § Äktenskapsbalken får exempelvis inte en make utan den andra makens samtycke hyra ut eller sälja makarnas gemensamma bostad. Detta gäller dock inte om bostaden utgör enskild egendom genom arv, testamente eller gåva.
Vårdnad och beslut kring barns boende
Om båda föräldrarna har vårdnaden om sitt eller sina barn (så kallad gemensam vårdnad) får inte den ena föräldern utan den andra förälderns samtycke föra ut de gemensamma barnen ur landet. Om det bara är en av föräldrarna som har vårdnaden får denne utan den andra förälderns samtycke föra ut barnen ur landet. Vårdnadsreglerna följer av 6 kap Föräldrabalken.
Din situation
Du anger i din fråga att du genomgår en skilsmässa men att denna inte är slutförd, och undrar huruvida din fru kan sälja ert hus utan ditt samtycke. Jag tolkar det som att huset utgör gemensam egendom. Mot bakgrund av bestämmelserna i 7 kap 5 § Äktenskapsbalken kan inte din fru sälja huset utan ditt samtycke.
Beträffande situationen med era gemensamma barn ska ni som utgångspunkt ha gemensam vårdnad om barnen. Har ni gemensam vårdnad får inte den ena föräldern föra ut barnen ur landet utan den andra förälderns medgivande.
Rekommendation
Jag råder dig att tala med din fru om hur ni vill göra med försäljningen av huset. Hon kan inte tvångssälja det utan ditt tillstånd, precis som du inte får tvångssälja det utan hennes tillstånd. Om ni inte kan komma överens kan det vara en god idé att ta kontakt med en jurist. På Familjens jurist kan ni få hjälp med frågor som rör bodelning. Där kan ni också få hjälp med vårdnadsfrågor.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.