Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Nedan kommer jag gå igenom några olika scenarion som kan vara aktuella och sedan sammanfatta vad du kan göra.

Servitut

Det kan vara så att det finns ett gammalt servitut där samfälligheten fått tillstånd att använda er tomt till detta syfte. Reglerna om servitut återfinns i jordabalken 14 kap. Du kan vända dig till Lantmäteriet för information samt ta reda på om något sådant finns. Länk till deras hemsida hittar du HÄR.

Om inget servitut eller tillstånd finns från er sida för att dessa kablar ska få grävas på er tomt måste det först utredas vem som är ansvarig för att sedan se vem det är ni ska begära kompensation från.

Fiberleverantörens ansvar

Som huvudregel gäller att den som skadar annans egendom ska ersätta den skadan, se skadeståndslagen 2 kap 1 §. Det krävs dock att leverantören haft uppsåt eller varit vårdslös. Om de har grävt på uppdrag av t ex samfällighetens styrelse blir istället fråga om den kan vara ansvarig för den skada som uppkommit.

Samfällighetens ansvar

Samfällighetens ansvar kan vara beroende av vad som framgår av samfällighetens stadgar. En samfällighet ska tillgodose medlemmarnas gemensamma bästa och enskilda intressen ska beaktas i skälig omfattning (se lagen om förvaltning av samfälligheter 19 §). Gällande ansvar hänvisas till en annan lag för just frågan om skadestånd (lagen om förvaltning av samfälligheter 54 §). Om en styrelseledamot tillfogar en medlem skada tillämpas lagen om ekonomiska föreningars 13 kap. Av 13 kap 1 § framgår att om en styrelseledamot med uppsåt eller av oaktsamhet skadat en medlem, t ex egendomsskada, ska hen ersätta skadan.

Sammanfattningsvis

Det kan vara så att tillåtelse finns för detta, kontrollera gällande servitut hos Lantmäteriet. Kontrollera även om fiberleverantören gjort det på uppdrag av samfälligheten för att veta vem du ska vända dig till för att begära ersättning. Om någon i styrelsen beslutat något som orsakat dig skada eller som brutit mot stadgarna blir denne ersättningsskyldig. Behörig instans för detta är mark- och miljödomstolen. Om fiberleverantörerna gjort detta på eget bevåg blir frågan om de agerat vårdslöst och därmed bör ersätta dig den skada som uppstått på din tomt. Mer än så är svårt att säga utifrån den information jag har. Om du vill ha vidare hjälp i ärendet kan du ta kontakt med en av våra duktiga jurister. Mer information om våra tjänster hittar du HÄR.

Hoppas du fått svar på din fråga och hör gärna av dig igen om du har fler frågor!