Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Nedan följer en redogörelse för rättsläget och vad som gäller i ditt fall.

Utmätning av fast egendom  

Enligt utsökningsbalken (UB) 4 kap. 24 § får fast egendom utmätas om det framgår att egendomen tillhör gäldenären. Utgångspunkten är alltså att egendom som finns i en persons ägo ska kunna utmätas för dennes skulder. Av UB 8 kap. 8 § följer att vid utmätning av egendom som har två eller fler ägare (och där samäganderättslagen är tillämplig, se 1 §) kan Kronofogden förordna att hela egendomen ska säljas för att täcka en av samägarnas skulder. Vid en eventuell försäljning av fastigheten på exekutiv auktion kan Kronofogden då endast ta 50% av vinsten i anspråk (när detta motsvarar den andel som gäldenären äger i fastigheten).

Det finns även några undantag för när egendom inte får utmätas. Här ingår bl a egendom som är förenat med överlåtelseförbud i samband med att gäldenären har fått ta emot egendomen som gåva eller genom testamente (UB 5 kap. 5 §).

Vad som gäller i ditt fall

Huruvida dina döttrar genom gåvobrev får ta emot en fastighet var eller en fastighet med 50% var har alltså ingen betydelse för om Kronofogden får utmäta egendomen eller inte. Vill du undvika att din fastighet utmäts i framtiden för någon av dina döttrars skulder kan du i ditt gåvobrev föreskriva överlåtelseförbud för fastigheterna. Dessa ska då inte gå att utmäta.

Familjens Jurist kan hjälpa dig

Om du känner att du behöver hjälp med att skriva gåvobrevet har Familjens Jurist lång erfarenhet på området och hjälper mer än gärna till. Det går utmärkt att boka in en tid för ett personligt möte med deras jurister. Familjens Jurist erbjuder även en onlinetjänst som möjliggör att du kan skriva ditt gåvobrev på egen hand hemma på datorn. Har du någon annan fråga är du förstås också välkommen att vända dig till oss på Fråga Juristen igen.