Hej,

Tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga. 
 

Samäganderättslagen
Om du äger ditt hus tillsammans med någon annan regleras er äganderätt enligt samäganderättslagen. Denna lag är dispositiv, vilket betyder att den gäller om du och den andra delägaren inte kommit överens om något annat.

Huvudregeln är att delägarna måste vara överens om att sälja huset, 2 § samäganderättslagen. Om ni inte är överens om att sälja huset kan en av er delägare kräva att huset ska säljas på offentlig auktion för gemensam räkning. Detta sker genom att du lämnar in en ansökan om detta till tingsrätten på din ort, 6 § samäganderättslagen. Den delägare som inte vill sälja kan inte hindra dig att göra detta, förutom när det finns synnerliga skäl. Dessa ”synnerliga skäl” har i praxis tolkas väldigt strängt och det krävs mycket för att synnerliga skäl ska anses föreligga.

Sammanfattning
Du kan ansöka om att huset för gemensam räkning ska bjudas ut till försäljning på offentlig auktion. Detta gäller även om den andra delägaren inte vill sälja huset. Behöver du hjälp med att upprätta ansökan om tvångsförsäljning till din tingsrätt är du välkommen att kontakta någon av våra jurister. Det kan du göra HÄR.

Jag hoppas att du fått svar på din fråga och att det löser sig för dig. Om du har ytterligare frågor är du välkommen att ställa en till fråga.

Med vänlig hälsning,
 

Fråga Juristen