Hej, tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!

Jag förstår frågan som att du har ärvt ett hus av din far, som även efterlämnade en del skulder. Nu undrar du om bostaden kan gå i konkurs och hur det i så fall går till. Aktuella bestämmelser finns i konkurslagen, KL och ärvdabalken, ÄB.

Om konkurs

När en fysisk eller juridisk person går i konkurs så innebär det att alla tillgångar tas om hand och sedan används för att betala av personens skulder, 1 kap. 1 § KL. En första förutsättning för konkurs är att personen inte kan betala sina skulder och inte heller kommer att kunna göra det under en längre tid. En annan förutsättning för konkurs är att det handlar om en fysisk eller juridisk person, alltså en människa eller ett bolag. Som svar på din huvudfråga så kan en bostad därmed inte gå i konkurs. Eftersom bostaden inte kan gå i konkurs så lämnar jag frågorna angående hur en eventuell konkurs skulle ha gått till obesvarade. Istället besvarar jag vad som kommer att hända med skulderna.

Vad händer med skulderna?

Bestämmelser om den dödes skulder regleras i 21 kap. ÄB. De tillgångar och skulder som någon lämnar efter sig tillfaller dödsboet. De tillgångar som finns ska så långt det går användas för att betala av boets skulder. Arvet bör inte skiftas innan skulderna är betalda, annars kan det behöva gå åter, 21 kap. 4 § ÄB. I svensk lag så ärver man inte skulder, som dödsbodelägare är man därför inte personligt ansvarig för den dödes skulder.

Sammanfattning och råd

Endast fysiska eller juridiska personer kan gå i konkurs. Eftersom att en bostad är varken eller så kan den därmed inte gå i konkurs. Din fars skulder tillfaller dödsboet och de tillgångar som finns i boet ska så långt det går användas till att betala av skulderna. Ni kommer inte att ärva skulderna personligen. Om ni inte vill eller kan behålla huset så bör ni försöka sälja det och sen använda vinsten till återbetalning.

Jag hoppas att du känner att du har fått svar på din fråga! Om du har fler funderingar är du välkommen att återkomma till oss. Om du skulle behöva hjälp med dödsboförvaltningen så kan du även boka tid med en av våra erfarna jurister på Familjens jurist, det görs lättast här. Lycka till!

Med vänliga hälsningar,

Kristine