Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga!

Eftersom din fråga handlar om utmätning kommer jag att redogöra för reglerna i Utsökningsbalken (UB) och Konkurslagen (KonkL).

Egendom som kan utmätas

Vid utmätning ska i första hand tas i anspråk sådana tillgångar som kan användas till fordringens betalning med minsta kostnad, förlust eller olägenhet för gäldenären (UB 4:3). Detta innebär att det som i första hand blir aktuellt att utmäta är lös egendom och pengar. Fast egendom, som tex fastigheter, får utmätas om det framgår att egendomen tillhör gäldenären (UB 4:24). Om det framgår att egendomen är samägd får den fortfarande utmätas men då ska den som äger resterande del få ut sin andel när den utmätta egendomen sålts.

Gåvor

Du frågade om möjligheten att skydda fastigheten från utmätning genom att ge din andel i gåva till din mamma. Det är möjligt att skydda fastigheten på detta sätt så länge du inte sätts i personlig konkurs. Om du gör det kommer det som du gett bort i gåva under de senaste sex månaderna att gå åter och kunna användas för att betala dina skulder. Om gåvan givits mellan tre år och sex månader innan till någon närstående ska den gå åter om det inte kan visas att gäldenären efter gåvan hade kvar egendom som var utmätningsbar och som motsvarade skulderna (KonkL 4:6). Det innebär alltså att det för din del kommer att återvinnas om gåvogivandet skett max tre år före dagen för försättandet i den hypotetiska personliga konkursen.

Rekommendation

Utifrån ovan givna svar får du själv avgöra om du anser att det är värt risken att ge din andel i fastigheten i gåva till din mamma. Jag rekommenderar dig att höra av dig till Kronofogden och ansöka om skuldsanering. Det kan du göra här.

Jag hoppas att detta var svar på din fråga och annars får du gärna återkomma med en ny!

Med vänlig hälsning, Hanna