Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller.

Gåvobrev kräver bådas underskrift

Vid frågor rörande bostadsrätter aktualiseras bostadsrättslagen (BRL). För att överlåta en eller en andel av en bostadsrätt till en annan person som gåva måste en överlåtelsehandling i form av ett gåvobrev upprättas. Gåvobrevet ska upprättas skriftligen och i den ska det framkomma att det rör sig om en gåva och information om lägenheten i form av adress, lägenhetsnummer och hur stor andel av bostadsrätten som överlåts. Vidare ska handlingen skrivas under av både givaren och mottagaren av gåvan (6 kap. 4 § BRL). Slutligen krävs också att bostadsrättsföreningen godtar mottagaren som medlem om denne inte redan är det (6 kap. 1 § BRL). När det rör sig om gåva mellan makar ska detta även registreras oss Skatteverket.

Ångra gåvan

Ett löfte om gåva i ett gåvobrev är lika bindande som vilket avtal som helst. Har båda parter skrivit på handlingen gäller vad som står i gåvobrevet. Det går att ogiltigförklara ett avtal enligt avtalslagens regler, men det måste falla in under någon av de angivna ogiltighetsgrunderna. Ånger är inte ett av dem. Har du tagit emot en andel i bostadsrätten som gåva och nu önskar att ge tillbaka den måste det ske genom att det upprättas ett nytt gåvobrev. Gåvobrevet upprättas på samma sätt som angivet ovan bara att du är givaren och din man är mottagaren den här gången. Kom också ihåg att gåvan måste registreras hos Skatteverket.

Jag hoppas att jag har lyckats svara på din fråga! I vår onlinetjänst kan ni enkelt upprätta ett gåvobrev på egen hand utan att behöva boka in en tid för jurist och är ett lite billigare alternativ. Om du har några fler juridiska frågor är du också välkommen att återkomma till oss.