Hej, tack för att du vänder dig till oss med din fråga! När dokument upprättas i onlinetjänsterna så skapas dokumentet utifrån de förhållanden och förutsättningar som anges i onlinetjänstens formulär. Nedan följer en redogörelse för vad som gäller, följt av en sammanfattande rekommendation. 

Fast egendom och lös egendom

Beroende på om gåvan i fråga är fast eller lös egendom gäller olika regler för när gåvan anses fullbordad. Exempelvis fullbordas lös egendom, som exempelvis en bil eller en möbel, genom att egendomen hamnar i mottagarens besittning, se 2 § gåvolagen. Gåva av pengar på konto eller aktier utan aktiebrev blir fullbordad när pengarna överförs och aktierna registreras. Vad gäller gåva av fast egendom är den skriftliga handlingen ett krav för gåvan, det framgår av 4 kap. 1 § och 29 § jordabalken. Mottagaren av den fasta egendomen behöver söka lagfart hos lantmäteriet inom tre månader från gåvotillfället, det står i 20 kap. 1-2 §§ jordabalken. När man ansöker om lagfart skickar man med gåvobrevet i ansökan. 

Gåva mellan makar

Om det handlar om en gåva mellan makar aktualiseras frågan om registrering av gåvobrevet hos Skatteverket, se 8 kap. 1 § äktenskapsbalken. Av den paragrafen framgår att en gåva mellan makar blir giltig om gåvan fullbordats eller om registrering hos Skatteverket skett. Gåvan blir gällande mot givarens borgenärer när gåvan registrerats, det framgår av paragrafens andra stycke. I tredje stycket i samma paragraf står att om det för visst slag av egendom finns särskilda bestämmelser om när gåvan blir gällande mot givarens borgenärer krävs att dessa åtgärder genomförs för att gåvan ska gälla mot makens borgenärer. Ett exempel på ett sådant speciellt slag av egendom är skepp eller skeppsbygge, se 2 kap. sjölagen. Vid gåva av fast egendom mellan makarna ska registrering ske före lagfartsansökan, se 20 kap. 7 § jordabalken.

Rekommendation

Huruvida det krävs ytterligare åtgärder kring gåvobrevet eller inte beror alltså på vad som givits bort och vem som givit och tagit emot gåvan. Om fast egendom givits bort behöver mottagaren ansöka om lagfart, du kan läsa mer om hur det går till på Lantmäteriets hemsida. Om gåvan givits mellan makar aktualiseras registrering av gåvan hos Skatteverket, det kan du läsa mer om här. Oavsett är det viktigt att förvara gåvobrevet på ett säkert ställe. För rådgivning om konsekvenser av ett gåvobrev i det enskilda fallet rekommenderar vi att kontakta en jurist.

Jag hoppas att mitt svar kan vara till hjälp. Om du har fler funderingar får du gärna ställa en ny fråga till oss här på Fråga juristen.