Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Nedan följer en redogörelse för rättsläget och vad som gäller i ditt fall.

Eftersom jag inte vet så mycket om omständigheterna i det fall du beskriver kommer jag att gå igenom lite allmänt om vad som gäller i ett par olika scenarion.

Om paret är gifta och huset utgör deras gemensamma bostad

Om paret är gifta följer det av äktenskapsbalken 7 kap. 5 § att en make inte får sälja egendom som utgör makarnas gemensamma bostad utan den andre makens samtycke. Som gemensam bostad räknas fast egendom som båda eller någon av makarna äger eller hyr och som är avsedd för makarnas gemensamma bruk (äktenskapsbalken 7 kap. 4 §). Även bostad som sedan en tid har upphört vara makarnas gemensamma bostad kan räknas in under det begreppet. I det här fallet är tvångsförsäljning alltså inte möjligt.    

Om paret samäger huset och inte längre är gifta eller huset inte utgör deras gemensamma bostad  

Om paret inte längre är gifta, eller huset inte utgör deras gemensamma bostad blir vad som står i samäganderättslagen tillämpligt under förutsättning att de samäger huset. En av samägarna kan då begära att huset ska bjudas ut till försäljning utan att det kräver den andre samägarens samtycke. Detta görs genom en ansökan till tingsrätten. För att förhindra att tvångsförsäljning sker måste den andre samägaren visa domstolen att det finns synnerliga skäl emot det (samäganderättslagen 6 §). Synnerliga skäl är dock ett rekvisit som brukar tolkas restriktivt i domstol. En samägare har också möjlighet att yrka på att domstolen ska bestämma ett pris under vilket huset inte får säljas (samäganderättslagen 9 §).  

Jag hoppas att jag har lyckats svara på din fråga. Om du har några andra frågor är du välkommen att höra av dig till oss på Fråga Juristen igen.