Hej! Tack för att du ställer din fråga till Fråga Juristen. 

Nedan följer en redogörelse för vad som gäller i din situation. 

Muntliga avtal 

Regler om avtal hittar du i avtalslagen. I 1 kap. regleras slutande av avtal, och det uppställs inte något krav på att ett avtal måste vara skriftligt (utom i vissa undantagsfall som inte är aktuella här). Med andra ord är ett muntligt avtal lika giltigt som ett skriftligt sådant. Problematiken som kan uppstå till följd av ett muntligt avtal är att avtalet är svårare att bevis och att ord-mot-ord-situationer kan uppstå. Den part som hävdar att det finns ett muntligt avtal är också den som ska bevisa att ett sådant avtal ingåtts.

Din situation

Det råder en generell grundläggande princip inom avtalsrätten om att avtal ska hållas (pacta sunt servanda). Ett avtal är juridiskt bindande och ska efterföljas. I det fallet ni har kommit överens om att du ska få tillbaka pengarna vid försäljning och din son tillsammans med hans fru fullgör sin del av avtalet så bör situationen inte innefatta några bekymmer. Du har rätt att få tillbaka pengarna. 

Rekommendation

Ett skriftligt avtal är att föredra för att lättare kunna bevisa dess innehåll. Därför är rekommendationen att du tillsammans med din son och hans fru överför er överenskommelse i skrift. Därav uppkommer inte samma oklarheter (t.ex. ord-mot-ord-situationer) och skritfligheten leder till en bevislättnad. 

Jag hoppas du känner att du har fått svar på din fråga! Uppkommer ytterligare funderingar så är du välkommen att återkomma till oss med en ny fråga.