Hantering av annan persons egendom
Om man delar lägenhet två kamrater och den ena rumskamraten väljer att skriva ut sig från hyresavtalet och meddelar att hen kommer flytta ut med omedelbar verkan samtliga möbler och dyligt kommer vara flyttade senast 1 juni. Men det står möbler kvar den 4 juni när kan man ändra lås och få transportera bort resterande saker? Vågar inte själv flytta in på riktigt då saker har en förmåga att försvinna då. Kan man ändra lås så kamraten inte har tillträde utan att man är på plats själv?
Rådgivarens svar
Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Jag kommer nedan gå igenom vad som kan hända om du skulle transportera bort sakerna eller byta lås, samt avsluta med lite råd för hur du kan gå vidare.
Vad får man göra med saker en person som flyttat ut lämnar kvar i lägenheten?
Om någon efter utflytt från en lägenhet lämnar kvar saker hen äger där kan den eller de som bor kvar i lägenheten inte transportera bort sakerna hur som helst, trots att sakerna står kvar i lägenheten. Om man exempelvis säljer eller kastar egendom som man i och för sig har i sin besittning (alltså om den t.ex. står i ens lägenhet) men som man själv inte äger och man genom det påverkar ägarens rätt till sin egendom kan man göra sig skyldig till brottet olovligt förfogande (10 kap. 4 § brottsbalken, BrB). För att få göra sig av med sakerna behöver man personens uttryckliga medgivande.
Att byta lås på lägenheten så länge som en annan persons saker står i lägenheten kan vara brottet egenmäktigt förfarande (8 kap. 8 § BrB). Egenmäktigt förfarande kan bli aktuellt om man byter lås och därigenom rubbar en persons besittning till sin egendom och därigenom vållar skada eller olägenhet. Genom att byta lås i det här fallet skulle rumskompisen inte kunna komma åt sina möbler och det kan ev. vara egenmäktigt förfarande.
Sammanfattning och råd
Man riskerar att göra sig skyldig till brottet olovligt förfogande om man transporterar bort någons möbler, och brottet egenmäktigt förfarande om man byter lås på lägenheten. Däremot är det bra att veta att den som lämnar kvar sina möbler i någons lägenhet och inte hämtar dem trots påminnelser också kan anses göra sig skyldig till egenmäktigt förfarande om möblerna tar upp så stor del av lägenheten att man inte kan använda den på samma sätt som innan.
Jag skulle råda dig att försöka prata med kamraten som flyttat ut och be personen att hämta sina möbler eller ge er tillstånd att ni kan flytta undan dem. Om personen inte gör det kan man vända sig till Kronofogden och ansöka om handräckning för att få bort möblerna. Det går också att polisanmäla för egenmäktigt förfarande, om det är något man önskar.
Jag hoppas att du fått svar på din fråga! Om du undrar över något mer kan du alltid vända dig till Fråga Juristen igen.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.