Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation.

Från sambo till särbo
Vid samboförhållanden gäller sambolagen så länge inte samborna själva avtalat om något annat genom ett så kallat samboavtal (se 9 §). Ett samboförhållande räknas som upplöst om samborna gifter sig, flyttar isär eller någon av dem avlider (se 2 §). Samboförhållandet upphör också om någon av dem ansöker om rätt att få bo kvar i den gemensamma bostaden (se 28 §) eller ansöker om förordnande av bodelningsförrättare (se 26 §).

Det är endast samboegendom som ingår i en eventuell bodelning mellan samborna om förhållandet upplöses och någon begär bodelning (se 8 §). Med samboegendom menas sambors gemensamma bostad och bohag, om egendomen har förvärvats för gemensam användning (se 3 §). Syftet vid köp av en bostad ska alltså vara att samborna ska bo där tillsammans.

Vem har rätt till bostaden?
Om bostaden anses som samboegendom ska den och resterande samboegendom läggas samman för att sedan delas lika mellan samborna. Därefter görs en lottläggning där samborna bestämmer hur tillgångarna ska fördelas mellan dem (se 16 §). Det som är avgörande för vem som har rätt att ta över bostaden är vem som anses som bäst behövande med hänsyn till omständigheterna. Om samborna har gemensamma barn som endast ska bo hos den ena föräldern är det oftast hen som får överta bostaden. Uppdelningen sker antingen genom att sambon som bor kvar gör en avräkning på sin lott (se 16 §) eller betalar motsvarande belopp i pengar (se 17 §).

Sammanfattning och rådgivning
I och med att ni flyttar isär kommer ert samboförhållande att anses som upplöst, du har då rätt att begära bodelning. Även innan ni väl har flyttat isär så har du rätt att ansöka om en bodelningsförrättare eller ansöka om rätt att bo kvar i den gemensamma bostaden tills bodelningen är klar, ert samboförhållande anses då också som upplöst i och med ansökan.

Enligt sambolagen ska allt som införskaffats för gemensam användning delas lika mellan samborna vid en bodelning. Jag tolkar det som att ni äger huset tillsammans och jag antar då också att huset förvärvades för er gemensamma användning (att ni planerade att bo där tillsammans när ni köpte huset). I så fall kommer bostaden att räknas som samboegendom och således ingå i en eventuell bodelning. Bostaden ska då vid lottläggningen tillfalla den parten med störst behov av den och en eventuell skifteslikvid betalas till den utflyttande parten beroende på värdet av resterande samboegendom. Om din sambo inte vill bo kvar och har planerat att flytta till en ny bostad är det antagligen du som anses ha störst behov av bostaden.

Jag råder sig såklart att först försöka prata med din nuvarande sambo om din rätt begära bodelning, som kommer leda till att någon av er får behålla huset. Jag råder er därefter att ta kontakt med någon av våra jurister på Familjens Jurist. De kan hjälpa er med bodelningen och allt som tillkommer, se HÄR för att boka tid. Ansökan om bodelning, bodelningsförrättare eller rätt att bo kvar i bostaden görs hos närmaste tingsrätt.

Jag hoppas att du har fått svar på din fråga. Om du har några ytterligare funderingar så är du välkommen att återkomma till oss med en ny fråga.

Med vändliga hälsningar