Fråga om kompensation vid ledningsrätt
Ang. grävning av fiber på våran tomt hösten 2016 detta utfördes av underentreprenör åt IP-ONLY
Under hösten 2016 grävdes en fiber ner på våran och grannes tomter (inte den fiber som går in i våra fastigheter) utan en förbipasserande fiber till andra grannar.
på en sträcka av ca:30 m varav ca: 18 m på våran tomt och ca: 12: m på grannens
Har sedan dess försökt och försökt komma i kontakt med IP-ONLY utan att lyckas. Från första början lät det som att detta var inget problem.
Efter mycket om och men så kom det två polacker och sådde igen “spåren”hösten 2018 i okt. strax före frosten.
Vad jag kräver är en ersättning för intrånget då de utan att ens fråga om de fick gräva på min och min grannes tomter, de som grävfirman tjänade var en betydlig kortare sträcka ca: 200 m
de är inte ens villig att skriva ett servitut på framdragningen.
Tacksam om hjälp finns att få
Rådgivarens svar
Hej,
Tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation.
Ledningsrätt
Aktörer som äger ledningsnät, till exempel optisk fiber, har ofta ett behov av att dra ledningar över andras mark. Deras rätt att göra det kan regleras i det som kallas ledningsrätt. En ledningsrätt innebär ett intrång i fastighetsägarens äganderätt. Därför har fastighetsägaren rätt till ekonomisk kompensation för intrånget.
Enligt 13 § i ledningsrättslagen regleras ersättningen i 4 kap. i expropriationslagen. Lagen stadgar att intrångsersättningen ska betalas med ett belopp som motsvarar den minskning av fastighetens marknadsvärde som uppkommer efter expropriationen. Om övring skada uppkommer för ägaren genom intrånget ska även en sådan skada ersättas. Dessutom ska ytterliggare ett schablonspåslag på 25% utgå.
Ersättningsbeloppet kan bestämmas genom förhandling mellan markägare och ledningsaktören eller genom ett tvångsmässigt beslut om ledningsrätt från Lantmäteriet.
Eftersom att företaget i ert fall inte verkar vara samarbetsvilligt, kan ni vända er till Lantmäteriet som har en skyldighet att pröva frågan om ersättning. De kan värdera intrånget och besluta om ersättningens storlek.
HÄR hittar du kontaktuppgifter till Lantmäteriet.
Hoppas du fick svar på din fråga, annars är du mer än välkommen att ställa en ny! Lycka till!
Vänliga hälsningar,
Sandra
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.