Förvaltning av samägd egendom
Hej ! Vi är 3 ägare av en gammal sommarstuga o nu behövs en vägg renoveras pga av extremt dåligt ruttet skick , har då alla en skyldighet att betala 1/3 var ?
Rådgivarens svar
Hej och tack för att du vänder dig till Fråga juristen med din frågeställning. Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller.
I ditt fall blir samäganderättslagen tillämplig.
Förvaltning av samägd egendom
Som huvudregel gäller att om delägarna inte kommit överens om något annat, äger alla lika delar i den samägda egendomen, 1 § samäganderättslagen. Vidare regleras i 15 § samäganderättslagen att alla ägare ansvarar för kostnader för egendomen i förhållande till sin lott.
Om det skulle uppstå situationer då delägarna inte är överens om förvaltningen av egendomen, kan någon av ägarna ansöka om att rätten förordnar en god man, 3 § samäganderättslagen. Denna person kan då hjälpa med förvaltningen av egendomen under en viss tid.
Din situation
Om ni alla delägare äger en tredjedel av egendomen är huvudregeln också att ni står för en tredjedel av kostnader som uppstår när egendomen förvaltas. Om ni har olika andelar så fördelas kostnaderna i förhållande till andelen.
Hoppas du fick svar på din fråga. Om du/ni behöver vidare juridisk hjälp kan jag varmt rekommendera Familjens jurist. Här kan du boka en online- eller telefontid med en jurist.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.