Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen!

Din fråga avser arrende, vilket huvudsakligen regleras i 8 kap. jordabalken (JB). Arrende hör emellertid till det rättsliga området civilrätt, inom vilken det är en utgångspunkt att parterna är fria att ingå de avtal de själva vill - det råder men andra ord avtalsfrihet. Detta medför att inom detta rättsområde, vad som gäller i första hand styrs av det avtal som föreligger. Vad avser uppsägningstid och vad som gäller under denna, är det således i första hand avtalet som reglerar detta.

En annan central princip inom avtalsrätten är den om att avtal ska hållas. Det innebär att såväl den som säger upp avtalet som den som så att säga "blir uppsagd" är skyldiga att även under uppsägningstiden hålla sig till avtalet. Står det således i detta avtal att du har rätt att bedriva din verksamhet även under uppsägningstiden så kan arrendatorn inte tvinga dig att upphöra med denna innan uppsägningstiden gått ut. Dock har du som arrendegäst även en skyldighet att se till att all den verksamhet du genom arrendeavtalet fått bedriva också upphör senast den dag då uppsägningstiden går ut. Uppsägningstiden är nämligen till för just detta - att parterna ska ha en möjlighet att anpassa sig till det nya förhållande som uppsägningen av avtalet innebär.

Med det sagt är det korta svaret på din fråga att om du har rätt att bedriva din verksamhet under uppsägningstiden eller inte följer av avtalet. Eftersom jag inte har tillgång till detta är det svårt att ge något bättre svar än så. Generellt är dock min tanke att du inte bör kunna hindras att bedriva din verksamhet under denna tid, men att det även innebär att du måste ställa upp någon slags plan så att du ser till att all verksamhet har upphörs senast den dag då uppsägningstiden går ut.

Med det sagt hoppas jag att du känner att du fått svar på din fråga! Har du vidare funderingar är du varmt välkommen att åter vända dig hit till oss på Fråga Juristen!