Att vägra lämna tillbaka egendom som tillhör någon annan
Hej! Jag har sålt min fastighet för 4mån sen, när vi gjorde upp affären så kom vi överens att jag fick ha kvar mina saker eftersom jag gjorde illa mig när jag packade ner mina grejor när jag körde bort en del av mina saker så ramlade jag ner för en stege och bröt lårbenshalsen, så jag har hämtat en del och har kvar en del i huset, men nu när jag vill hämta dom sista av grejorna så förhalar köparen hela tiden och låter mig inte hämta mina saker, hon skriver hela tiden att hon ska kolla upp i sin karlender hur hon jobbar men tiden går och hon hör aldrig av sig,,Jag har sagt till köparen att jag ska städa upp på gården när jag hämtar dom sista av sakerna.... hur ska jag gå till väga?
Ska jag polisanmäla henne och ta till en advokat till hjälp!
Rådgivarens svar
Hej, och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå tillväga.
Särskild handräckning:
Om någon utan lov hindrar någon från att använda sin egendom kan man ansöka om särskild handräckning hos kronofogden. Ett exempel är om någon vägrar att lämna ut saker som tillhör någon annan. Särskild handräckning kan användas när man har skriftlig bevisning som visar ens rätt. Ett exempel kan vara avtal, vittnesintyg eller liknande handlingar. När man ansöker om särskild handräckning skickar man med kopior på bevisen. Att ansöka om särskild handräckning kostar 300 kr. Kronofogden kan välja att antingen neka eller godkänna en ansökan.
I ditt fall vet jag inte om du har något bevis på er överenskommelse om att du senare skulle få hämta din egendom. Om du har något skriftligt avtal som ni skrev eller om något vittne närvarade som kan intyga händelsen kan du ansöka om särskild handräckning för att få ut din egendom. Du kan egentligen ansöka oavsett om du har skriftligt bevis men det är tveksamt att de godkänner ansökan då det är höga beviskrav vid särskild handräckning. Det enda du kan förlora om du ansöker utan skriftligt bevis är en avgift på 300 kronor. En blankett för ansökan hittar du här.
Polisanmälan:
När någon vägrar ge ut någon annans egendom är det fråga om ett olovligt förfogande enligt 10:4 brottsbalken. Brottet aktualiseras om den som har egendom, vars äganderätt tillkommer annan, i sin besittning vidtar någon åtgärd som gör att egendomen tas ifrån den som äger egendomen.
Att köparen vägrar lämna tillbaka din egendom är att betrakta som olovligt förfogande. Detta under förutsättning att köparen har insikt i förhållande till sin gärning. I sådana fall kan en polisanmälan göras.
Sammanfattning och rekommendation:
I första hand rekommenderar jag dig att ytterligare försöka prata med säljaren och förklara för denne att du tänker vidta rättsliga åtgärder om denne självmant inte låter dig hämta dina saker. I andra hand rekommenderar jag dig att ansöka om särskild handräckning om du har något vittne som kan intyga händelsen. I tredje hand rekommenderar jag dig att göra en polisanmälan. Du behöver i detta stadie inte anlita något juridiskt ombud.
Jag hoppas att du fått svar på din fråga! Om ytterligare funderingar uppkommer är du välkommen att återkomma till oss via kommentarsfältet.
Med vänlig hälsning,
Valentina Challma
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.