Hej! Tack för att du skickar in din fråga till oss här på Fråga Juristen. Ett svar på din fråga följer här nedan.

Utmätning och exekutiv auktion

När man har obetalda skulder som man är oförmögen att betala kan ens skulder hamna hos Kronofogdemyndigheten (kfm). När en skuld har hamnat hos kfm har de möjlighet att genom utmätning säkerställa att den skulden kan bli betald.

Det finns en rad olika saker kfm kan utmäta. Oftast rör det sig om utmätning av egendom eller lön för att skulden ska kunna återbetalas. Lön är det mest effektiva, då det inte kräver något försäljningsförfarande av kfm, utan lönen kan direkt användas till betalningen av skulden.

I vissa fall är detta dock inte möjligt, utan kfm kan då tvingas att utmäta egendom, vilket följer av Utsökningsbalken kapitel 4 § 1. Om den egendomen är fast egendom, t.ex. ett hus, säljs egendomen genom exekutiv auktion, vilket framgår av utsökningsbalken kapitel 12 § 1.

Tillämpning i ditt fall

Av din fråga framgår att din son har en skuld till kfm samt att han är husägare. Du undrar om du kan köpa in dig i din sons hus till ett motsvarande värde av din sons skuld, för att på så vis frigöra medel som din son kan använda för att betala denne skuld.

Förutsatt att det inte finns andra ägare till huset är svaret ja, det kan du. Kfm har inget egenintresse i att sälja din sons hus på auktion, utan om skulden kan betalas på annat sätt kommer inte kfm hindra det. Ett sådant sätt är att du köper in dig i din sons hus, vilket ger din son möjlighet att betala sin skuld utan att kfm behöver utmäta någon egendom.

Jag hoppas att mitt svar har varit till hjälp! Om det är något annat du undrar över får du gärna ställa fler frågor till Fråga Juristen.

Med vänlig hälsning,