Hej, och tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller.

Allmänt om äganderättsförvärv:

Laga fång är olika sätt att förvärva äganderätten till något föremål. Genom ett laga fång uppnår förvärvaren skydd i förhållande till andra som också gör anspråk på föremålet. De olika laga fången som finns är:

• Derivativa fång – när förvärvaren av äganderätten får sin rätt till föremålet från den tidigare ägaren. Exempel på det är byte, gåva eller köp.
• Exstinktiva fång – när förvärvaren utsläcker den tidigare ägarens äganderätt trots att den tidigare ägaren inte medverkar i något avtal. Exempel på det är godtrosförvärv.
• Orginära fång – äganderätt till saker som saknar ägare, exempelvis gamla tidningar eller svampplockning.

Tillämpning i ditt fall:

I ditt fall vill din kompis att du ska äga hennes egendom, det är alltså fråga om derivativa fång. Du kan få äganderätten till hennes egendom genom byte, gåva eller köp. Jag tolkar din fråga som att hon vill ge bort egendomen till dig (gåva) utan någon motprestation. I sådana fall kan hon bara ge bort gåvan till dig men ni skulle även kunna skriva ett gåvobrev för att du ska ha ett bevis på att du erhållit egendomen genom gåva. Speciellt om det är fråga om något värdefullt. Ett gåvobrev är en handling där en person (gåvogivaren – din kompis) uttrycker sin vilja att ge bort något till en annan (gåvotagaren – du). Gåvobrevet kan innehålla uppgifter om givaren och mottagaren, en beskrivning av gåvan, en överlåtelseförklaring, underskrifter och uppgifter om ort och datum då gåvobrevet undertecknades. I detta fall tolkar jag din fråga som att egendom inte är fråga om en fastighet eller tomträtt, i sådana fall ställs nämligen fler krav.

Skulle ni behöva hjälp med att upprätta ett gåvobrev kan du läsa här hur vi på Familjens Jurist kan hjälpa dig.

Jag hoppas att du fått svar på din fråga!