Hej!

Stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen för din fråga. Jag ska redogöra för vad som gäller i ditt fall och hoppas du får svar på dina funderingar.

Bäst behov av bostaden
Vid en bodelning bestäms vem som har rätt att överta den gemensamma bostaden och bohaget. Den som bäst behöver bostaden har rätt att överta denna enligt 11 kap. 8 § äktenskapsbalken. Det finns en rad olika faktorer som påverkar bedömningen av vem som anses ha störst behov av bostaden och det är här möjligt att beakta makens möjlighet att skaffa en ny bostad.

Överlåta hyresrätt
Har en hyresrätt som huvudsakligen har använts som gemensam bostad för en hyresgästen och hans make, tillagts makan genom bodelning får makan träda i hyresgästens ställe. Ett medgivande från hyresvärden fordras alltså inte och någon prövning av hyresgästen ska inte ske, se 12 kap. 33 § jordabalken.

Sammanfattning
En helhetsbedömning ska göras om vem som har bäst rätt att överta hyresrätten och det är därför svårt att säkert säga vem av er som ska få bo kvar. Utifrån de omständigheter du redogör för ser dock dina chanser goda ut att bli tilldelad lägenheten då du på grund av din ekonomiska situation kan ha svårigheter att hitta en ny bostad. Däremot är det möjligt för dig att överta hyreskontraktet utan att hyresvärden samtycker till det trots betalningsanmärkningar. Om du och din exmake inte är överens kan man ta hjälp av en jurist, bodelningsförrättare alternativt tvista om det i domstol. Önskar du att boka tid med någon av våra familjejurister på ett kontor nära dig är du varmt välkommen att göra det här.

Lycka till!