Hoppa till innehållet
Köpa, hyra ut & sälja

Vad händer om förrådsuthyrningen går i konkurs?

Om företaget som hyr ut förråd går i konkurs, vad händer med de saker som jag har i det hyrda förrådet? Ingår det i konkursboet, eller är det bara för mig att tömma förrådet på mina saker?

Rådgivarens svar

2023-01-08

Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen!

Din fråga handlar om separationsrätt vid konkurs. Jag kommer därför att gå igenom relevanta bestämmelser i konkurslagen, förklara vad som gäller i din situation och kommer att avsluta med en rekommendation.

Allmän information

Här kommer en allmän beskrivning av vad som gäller.

Enligt 3 kap. 3 § konkurslagen räknas till konkursboet all egendom som tillhörde den som gått i konkurs när konkursbeslutet meddelades. Det finns alltså en presumtion om att allt som finns hos företaget ingår i konkursboet. För att få rätt till egendom som finns hos den som gått i konkurs måste personen i fråga ha separationsrätt, vilket innebär en rätt till att separera egendom från konkursen, då det inte tillhör konkursboet. Personen i fråga måste vidare bevisa att denna separationsrätt föreligger.

För att separationsrätt ska föreligga krävs tre rekvisit:

  1. Bättre rätt till egendomen än gäldenären - Avtalsrelation har förelegat med den som gått i konkurs, som talar om att det finns en bättre rätt till egendomen.
  2. Rätten är riktad mot identifierbar egendom - Det ska alltså gå att utpeka egendomen.
  3. Egendomen har behållit sin identitet - Ex. om egendom blir stulen har identiteten av egendomen ändrats, då egendomen inte finns kvar. Då finns istället en skadeståndsfordran.

Din situation

Jag kommer nu att gå igenom vad som gäller i din situation.

Eftersom du har dina saker hos förrådsföretaget förutsätter jag att det finns ett avtal er emellan. Det bör vidare vara ganska lätt för dig att bevisa vilken egendom som just tillhör dig, då ni förmodligen avtalat om vilket förråd du hyr, där din egendom finns. Om egendomen skulle visa sig vara borta har du i sådana fall en skadeståndsfordran mot företaget, vilket får en särskild prioritering i konkursen.

Sammanfattning och rekommendation

Din fråga var vad som händer med din egendom om ett förrådsföretag går i konkurs, och det beror på om du har separationsrätt till egendomen eller inte, men det är stor sannolikhet att du har det. Min rekommendation till dig är att snabbt kontakta företagets konkursförvaltare och kräva tillbaka din egendom som återfinns hos företaget.

Med det hoppas jag att du fått svar på din fråga! Om fler frågor uppkommer är du alltid välkommen att höra av dig till oss på Fråga Juristen igen.

Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.