Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan följer en redogörelse för det rättsläge som gäller i ditt beskrivna fall.

Uthyrning av bostad

De regler som gäller beror helt på vilken form av bostad som hyrs ut. Uthyrning i andrahand, förstahand och uthyrning av privatbostad har olika regelverk att förhålla sig till. I frågan framgår det att du ska hyra en källarlägenhet i ett hus, som du beskriver är hyresvärdens. Med den informationen låter det som att det blir fråga om uthyrning av privatbostad. Med utgångspunkten i den informationen som framkommit av frågan kommer jag att ge en redogörelse för vilka uppsägningsregler som gäller.’

Privatuthyrningslagen

Av den informationen som getts i frågan verkar lagen om uthyrning av egen bostad (privatuthyrningslagen) vara aktuell. Uppsägningstiden enligt lagen är som följer; Hyresvärdens uppsägningstid är 3 månader, vilket innebär att om hyresvärden vill säga upp avtalet så gäller en tid på 3 månader om ni inte har avtalat om en längre tid. Uppsägningstiden gäller från det månadsskifte som kommer näst på tur. Vill hyresgästen i sin tur säga upp avtalet så gäller 1 månads uppsägningstid enligt 3 § privatuthyrningslagen. Uppsägningstiderna gäller även om en längre uppsägningstid har avtalats om, eftersom privatuthyrningslagen är tvingande till hyresgästens förmån i enlighet med 2 § privattuthyrningslagen.

Sammanfattning

Vid uthyrning av en bostad som faller inom ramverket för lagen om uthyrning av egen bostad gäller 3 månaders uppsägningstid för hyresvärden, om inte annat avtalats om, och 1 månads uppsägningstid för hyresgästen.

Du är välkommen att höra av dig med fler frågor till Fråga Juristen. Behöver du i framtiden ta hjälp utav en jurist i ett ärende, finns det möjlighet att få hjälp utav någon av våra kunniga jurister på Familjens Jurist. Tidsbokning går att göra här.

Med Vänlig Hälsning,

Wilma Tukonen