Tack för att ni valt att vända er till Fråga Juristen med er fråga. Nedan kommer en kortare redogörelse kring vad som gäller vid uppsägning och sedan hur du kan välja att gå vidare med din situation.

Uppsägning av hyresavtal

Uppsägning kring hyresavtal regleras i 12 kap. jordabalken (JB). Enligt huvudregeln, vilket hittas i 12:3 JB, ska ett hyresavtal som gäller för en obestämd tid alltid sägas upp för att upphöra.

Som bostadshyresgäst har du alltid rätt att säga upp hyresavtalet utan att behöva ange skäl. Detta ska ske med tre månaders uppsägningstid efter närmaste månadsskifte, 12:5 JB.

Har hyresförhållandet varat längre än tre månader ska en uppsägning ske skriftligen, 12:8 JB.

Vidare måste uppsägningen innehålla en viljeförklaring om uppsägning, vilket objekt det gäller och vilka parterna är.

Uppsägning via sms

Uppsägning via mail har godkänts i praxis, Svea hovrätts beslut 2006–06–30 i mål nr ÖH 7877–05. Frågan blir om formkraven även kan anses uppfyllt i ett sms. 

Råd

En uppsägning via sms kan att godkännas beroende på hur det har utformats. För att vara säker skulle jag rekommendera dig att säga upp hyresavtalet genom en skriftlig handling som överlämnas till hyresvärden.

Om du önskar gå vidare med ditt ärende och få ytterligare hjälp så rekommenderar jag dig att kontakta en av våra jurister på Familjens Jurist som du kan boka en tid med HÄR.

Jag hoppas att du känner att du fått hjälp med din fråga. Varmt välkommen att kontakta oss igen.

Med vänliga hälsningar