Tidsbegränsat erbjudande
Hej!
Vi har tecknat förhandsavtal på en nyproduktion med upplåtelse ”sommaren 2019”. När vi tecknade förhandsavtalet våren 2017 blev vi lovade tillträde sommaren 2019. Nu har tillträdet blivit försenat till oktober 2019, preliminärt. Detta innebär att vi måste hyra ett tillfälligt boende maj-oktober och bekosta tillfälliga möbler då lägenheten vi kommer att hyra är betydligt mindre än den vi kommer att tillträda i oktober 2019. Vi har nu tagit del av att Byggherren erbjuder avgiftsfritt boende de första 24 månaderna till alla nya kunder som tecknar förhandsavtal inom de närmsta 2 månaderna. Vi känner oss grundlurade, vad kan vi kräva för ersättning av byggherren? Det tillfälliga boendet kommer att kosta oss ca 40.000kr plus tillfälliga möbler för cirka 40.000 kr.
Rådgivarens svar
Stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Jag ber om ursäkt för det sena svaret. Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation.
Tidsbegränsade erbjudanden
Om jag tolkar din fråga rätt så undrar du vilken rätt du har att kräva ersättning med tanke på det erbjudande som byggherren har riktat till andra spekulanter. Det korta svaret är att du inte har någon rätt till ersättning på den grunden. I Sverige råder i princip avtals- och kontraheringsfrihet. Det innebär att man själv får välja vem man ingår avtal med samt vad det avtalet ska innehålla. Vissa företag är skyldiga att erbjuda avtal för vem som helst (exvis försäkringsbolag). Det finns också regler som gör att man inte får ställa upp vilka villkor som helst (orimligt lång uppsägningstid på ett hyresavtal t.ex.). Men huvudregeln är som sagt att man får välja själv vem man ingår avtal med och hur dessa avtal ser ut. Även om jag förstår att det känns surt att andra nu får ett erbjudande som du hade tjänat på att tacka ja till så ser jag tyvärr inte att du skulle ha någon rätt att kräva att få samma erbjudande tillämpat på ert avtal. Avtalet är ju redan ingått.
Jag hoppas att det var svar på din fråga. Jag ber återigen om ursäkt för det sena svaret, det är många frågor som kommer in till oss och vi försöker så gott vi kan att svara på alla. Om du undrar någonting mer så är du välkommen att ställa en ny fråga (så kommer vi förhoppningsvis att svara snabbare denna gång).
Med vänlig hälsning,
Helmer
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.