Preskription av skuld för återbetalning av för hög hyra
Hej,
Jag har ett beslut från hyresnämnden där min tidigare hyresvärd (privatperson, uthyrning av ett rum i lägenhet) tagit ut en oskäligt hög hyra. Beslutet säger att jag ska få en viss summa pengar återbetalat till mig från hyresvärden (återbetalning av hyra). Beslutet fastställdes senare av hovrätten. Enligt preskriptionslagen, när infaller preskription för denna skuld om preskriptionsavbrott inte äger rum? Alltså hur många år rör det sig om i detta fall?
Rådgivarens svar
Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen! Här kommer ett svar på din fråga.
Preskription av skuld
Vill man som hyresgäst framställa fordringsanspråk på grund av hyresförhållande ska man väcka talan om det inom två år från det att man som hyresgäst lämnade lägenheten (12 kap. 61 § jordabalken). Har man fått fordran fastställd genom exempelvis dom gäller från den punkten istället preskription enligt preskriptionslagen. Som huvudregel enligt 2 § 1 st. preskriptionslagen gäller att en fordran preskriberas tio år efter tillkomsten, om inte preskriptionen avbryts innan dess. Fordran från näringsidkare mot en konsument har tre års preskriptionstid (2 § 2 st.). Sker ett så kallat preskriptionsavbrott börjar tiden enligt 2 § att räknas på nytt (6 §).
Sammanfattning
I det här fallet, eftersom du hyrt av en privatperson i, som jag läser det, egenskap av privatperson, skulle jag säga att det löper tio års preskriptionstid på fordran.
Jag hoppas att du fått svar på din fråga! Om du undrar över något annat kan du alltid vända dig till Fråga Juristen igen!
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.