Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!  

Jag kommer inledningsvis att redogöra för tre möjligheter att få ett avtal ogiltigförklarad på grund av en psykisk störning, för att därmed besvara din fråga avseende hur ni kan gå tillväga rent praktiskt. 

Lagen om verkan av avtal, som slutits under påverkan av en psykisk störning

Enligt lagen om verkan av avtal, som slutits under påverkan av en psykisk störning är ett avtal som ingås under påverkan av psykisk störning ogiltigt. Alzheimers sjukdom räknas som psykisk störning i lagen. Det ställs vidare ett krav på orsakssamband mellan den psykiska störningen och avtalets ingående.  Den psykiska störningen måste inte ha varit ensamt avgörande för rättshandlingen, men ska ha medverkat till handlandet. 

När det gäller bevisbördan, är det den som gör gällande att avtalet slutits under påverkan av en psykisk störning som ska bevisa detta. Det är alltså den som åberopar avtalets ogiltighet som ska bevisa att parten i fråga led av en psykisk störning vid avtalstillfället och att kravet på orsakssamband är uppfyllt. 

Avtalslagen

Utöver lagen om verkan av avtal, som slutits under påverkan av en psykisk störning, kan även avtalslagens ogiltighetsgrunder i bland annat 31 § AvtL aktualiseras.  Bestämmelsen reglerar ocker, vilket aktualiseras när någon har utnyttjat den andres trångmål, oförstånd, lättsinne eller beroendeställning för att skriva på ett avtal. Om så är fallet är den utnyttjade motparten inte bunden av rättshandlingen, vilket innebär att avtalet därmed är att anse ogiltig. Den bestämmelsen används väldigt restriktivt och förutsätter att det råder ett uppenbart missförhållande mellan rättshandlingarna. 

Även 36 § AvtL kan aktualiseras. Bestämmelsen kan åberopas för att jämka eller ogiltigförklara avtal, om avtalet är oskäligt med hänsyn till avtalets innehåll, omständigheterna vid avtalets tillkomst eller omständigheterna i övrigt. Den omständighet att personen led av alzheimer sjukdom och inte förstod vad denne skrev på kan vara en sådan omständighet. Det finns enligt lagtexten inga fullt klara riktlinjer för vad som kan anses som oskäligt.

Vad gäller i ditt fall

Du kan bestrida avtalet och ange grunden för bestridandet skriftligen via mail eller genom brev. För att du ska få avtalet ogiltigförklarad genom lagen om verkan av avtal, som slutits under påverkan av en psykisk störning, skall du dels bevisa att din far var sjuk vid tidpunkten för avtalets ingående, dels att det fanns ett orsakssamband mellan sjukdomen och påskriften. Detta kan vara svårt att bevisa, men ett läkarutlåtande kan i detta avseende vara ett bra hjälpmedel och väga tungt som bevis. 

I andra hand kan du få avtalet ogiltigförklarad genom avtalslagen, vilket också ställer krav på att kunna bevisa dels sjukdomen vid avtalets ingående, dels övriga förutsättningar. Jag valde att ta med bestämmelserna i avtalslagen för att du skall ha fler möjligheter och alternativ. Det kan dock vara klokt att primärt åberopa lagen om verkan av avtal, som slutits under påverkan av en psykisk störning, som grund och argumentera starkt utifrån denna, då denna lag är bäst tillämplig i fallet. Man kan vidare ha avtalslagens ovan nämnda paragrafer, framförallt 36 § AvtL som sekundära argument. 

Jag hoppas att du har fått klarhet i din fråga. Har du ytterligare frågor går det jättebra att ställa dem till oss. Vill du ha vidare vägledning i just det här ärendet hjälper gärna Familjens Jurist dig. Här kan du boka ett personligt möte med en jurist på ditt närmaste kontor eller via telefon.