Hej och tack för att du valt att vända dig till oss på Fråga Juristen med dina frågor. Nedan följer en redogörelse om vad som gäller vid hyra av lösa saker, om rätt till ersättning vid sakskada, om hyrestagarens rätt till ersättning för outnyttjad tid, samt en kort sammanfattning.

Hyra av lös sak
Hyra av lösa saker är ett område som i stort sett är oreglerat och de enda bestämmelser som finns hittar du i 13:e kapitlet handelsbalken (1736:1232). Hyresavtalets innehåll är därför av väsentlig vikt eftersom det är hyresavtalet som kommer reglera vad som gäller mellan dig som hyresgivare och hyrestagaren. Regler för avtal hittar du i lagen (1915:218) om avtal och andra rättshandlingar på förmögenhetsrättens område.

En hyrestagare har presumtionsansvar för skador på den hyrda saken. Presumtionsansvaret innebär att hyrestagaren är skyldig att ersätta skador som uppkommit under hyresperioden om inte hyrestagaren kan bevisa att han inte handlat vårdslöst.

Skadestånd
Regler om ersättning för skador hittar du i skadeståndslagen (1972:207) (SkL). Av SkL 1:1 framgår det att lagen är dispositiv, vilket innebär att avtal går före lagens tillämpning. Detta innebär i ditt fall att hyresavtalet som du upprättat mellan dig och hyrestagaren går före skadeståndsreglerna i SkL om ni i avtalet reglerat vad som ska hända vid en eventuell skada. Har ni således avtalat om att depositionen om 10 000 kr ska täcka din självrisk vid skada på båten kan detta innebära att hyresavtalet gäller såsom det är utformat och att du inte kan kräva mer ersättning av hyrestagaren än vad ni reglerat i avtalet.

Om ett avtal inte reglerar eventuell uppkommen skada tillämpas SkL för skador som uppkommer på saker, såsom din båt. Av SkL 2:1 framgår det nämligen att skadevållaren ska ersätta sakskador som skadevållaren orsakat uppsåtligen eller av vårdslöshet. I ditt fall utifrån den beskrivning du gett verkar det som om hyrestagaren orsakat skadan genom vårdslöst handlande och utifrån en hyrestagares presumtionsansvar är det hyrestagaren som ska bevisa motsatsen.

Vad som ska ersättas framgår vidare av SkL 5:7 där det anges att skadestånd ska utgå för 1) sakens värde eller reparationskostnad och värdeminskning, 2) annan kostnad, som inte kunnat undvikas, till följd av skadan, samt 3) inkomstförlust eller intrång i näringsverksamhet om egendomen haft betydelse för näringsverksamheten. I ditt fall hade du kunnat begära ersättning enligt SkL för såväl reparation (självrisken) som för värdeminskningen, samt för andra kostnader som drabbat dig och som du inte kunnat undvika.

Kan hyrestagaren begära ersättning för outnyttjad tid?
Gällande din fråga om hyrestagaren kan begära pengarna tillbaka för perioden han inte kunnat nyttja båten finns inget givet svar. Detta beror, som jag nämnde tidigare, främst på att hyra av lösa saker är ett relativt oreglerat område. För att undvika eventuella tvister är det därför bra om du i hyresavtalet anger vad som ska gälla avseende hyreskostnaden vid en eventuell skada. Jag utgår emellertid från att du inte reglerat detta i det avtal som du och hyrestagaren har i dagsläget. Min tanke är ändå att det borde vara hyrestagaren som får stå för förlusten av den tid han inte nyttjat båten eftersom han har orsakat skadan, med anledning av hyrestagarens presumtionsansvar. Jag kan dock inte garantera att utfallet skulle bli densamma vid en eventuell tvist.

Sammanfattning
Med utgångspunkt i ert hyresavtal för båten verkar det som om ni reglerat vad som ska gälla vid en skadesituation genom att föreskriva att hyrestagaren ska stå för din självrisk vid uppkommen skada. Eftersom det står parterna fritt att avtala om vad de vill går ert inbördes avtal därför före SkL och hyrestagaren har då ersatt din skada i enlighet med avtalet genom att erlägga depositionen. Det är därför inte troligt att du kan få ersättning för andra kostnader. Min rekommendation inför framtida hyresavtal är att antingen utforma avtalet enligt skadeståndsreglerna i SkL eller införa en avtalsklausul som anger att skadeersättning ska utgå enligt SkL. Vill du dessutom kunna kräva ersättning för inkomstbortfall, med anledning av eventuellt uppkommen skada, ska även detta regleras i avtalet.

För det fall hyrestagaren skulle vilja kräva dig på ersättning för det tid som hyrestagaren inte kunnat nyttja båten finns, som jag nämnde innan, inget givet rätt eller fel. Min subjektiva tanke är dock att hyrestagaren borde stå för detta eftersom han orsakat skadan. Min rekommendation är även här att se till att reglera detta i framtida avtal för att vara på den säkra sidan.

Vill du ha hjälp med att utforma ett avtal som täcker just dina behov som hyresgivare rekommenderar jag att du vänder dig till våra duktiga jurister på Familjens Jurist. Önskar du boka tid kan du göra det via vårt webbformulär som du hittar HÄR.

Jag hoppas du fick svar på dina frågor.

Med vänliga hälsningar,
Sara