Kan jag kräva att hyresgästen betalar hyra för hela månaden?
Jag har hyresgäster som inte har någon uppsägningstid.Dom flyttar ut 10 januari har man rätt att ta ut hyra för hela månaden?
Rådgivarens svar
Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller i din situation.
För den aktuella frågan är den s.k. hyreslagen tillämplig.
Hyra
Hyresgästen har rätt till bostaden under hela hyrestiden, 12 kap 7 §. Hyresgästen är skyldig att betala hyran under hela hyrestiden. Om hyresgästen väljer att flytta ut i förtid ska denne ändå betala hyra fram till dess att hyrestiden upphör.
Din situation
Din hyresgäst ska betala hyra under hela den tid som hyresavtalet avser.
Du skriver att din hyresgäst flyttar ut den 10/1, utan uppsägningstid. Om det är så att hyresavtalet upphör senare än så, t.ex. 31/1, ska hyresgästen fortsätta att betala hyran fram tills dess. Om ni däremot har kommit överens om att hyresavtalet ska upphöra den 10/1, kan du inte kräva fortsatt betalning eftersom hyresförhållandet då är upplöst.
Om du behöver ytterligare juridisk rådgivning kan jag rekommendera Familjens Jurist som kan hjälpa dig i frågor om hyresavtal.
Hoppas att du fick svar på din fråga! Återkom gärna om du har fler frågor.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.