Ingår spånbalarna i avtalet?
Hejsan! Jag har varit inackorderad i ett stall där jag nu sagt upp platsen för ett tag sedan. I kontraktet står det ”1 bal spån ingår den tiden på året hästen står inne i veckan” vilket har inneburit att det ingått 1 spån bal i veckan under installningsperioderna. Jag flyttade ut 2 månader tidigare och har nu varit och städat ur. Jag tog då med mig de spånbalar som skulle ingått under den tiden jag betalat för. Alltså dem 2 extra månaderna. Stallchefen säger dock att jag inte har rätt till det. Men jag hävdar att jag ju har betalat för dem då jag betalt hyran och dem skall ingå. Vem har rätt?
Rådgivarens svar
Hej! Tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Jag kommer först att redogöra kort om avtalstolkning för att sedan gå in på min rekommendation för just din situation.
Avtalstolkning
Det finns lagstiftning om hur avtal ingås, hur de kan bli ogiltiga och vad som händer vid kontraktsbrott. Hur en sådan här tvetydig avtalsbestämmelse ska tolkas är däremot till största del oreglerat i lagen. I stället har rättsväsendet utarbetat vissa tolkningsprinciper.
I Sverige har vi stor avtalsfrihet - vi vill att folk ska få välja vem de ingår avtal med och vilka villkor som ska gälla. Första steget i avtalstolkning är därför att undersöka om det finns en gemensam partsvilja. Hur avtalsparterna har avsett att reglera en situation är viktigare än vad som står i avtalet. I ditt fall är det dock klart att någon gemensam partsvilja inte finns - ni tycker ju att bestämmelsen ska tolkas på motsatta sätt.
Om du utgått från att spånbalarna skulle ingå och din stallchef insett detta men ändå inte sagt till när ni slöt avtalet så kan hen vara bunden av din tolkning. Detta kallas dolusregeln och framgår av 6 § stycke 2 Avtalslagen. Vad stallchefen insett eller inte är ju dock ganska svårt att reda ut.
Om den här mer partsorienterade tolkningen inte hjälper så blir nästa steg att titta på avtalets ordalydelse. Första frågan man ställer sig är: vad betyder den här enskilda bestämmelsen i allmänt språkbruk? Om inte det ger något svar så får man se avtalet till sin helhet - kanske finns det en liknande klausul på ett annat ställe i avtalet? I så fall kan detta vara till hjälp för tolkningen. Vidare kan man också se vad själva avtalssituationen kan ge för kontext. Exempelvis om andra i stallet har fått ta med sig spånbalar tidigare kan det ju vara en rimlig tolkning av dig att även du ska få göra det. Om det däremot är en uttalad regel i stallet att man inte tar med sig balar blir det nog svårare att hävda att din tolkning är rimlig.
Min rekommendation
Utan att ha sett avtalet i dess helhet är det väldigt svårt att säga vems tolkning som är rätt. Jag skulle råda dig att i första hand försöka komma överens med din hyresvärd i stallet. Kostnaden för ett par spånbalar är betydligt lägre än vad det kan kosta om er tvist går till domstol. Om situationen inte går att lösa så är du så klart välkommen att boka en tid - så kan vi se hur vi kan hjälpa dig vidare.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.