Hej, och stort tack för din fråga! Nedan kommer jag redogöra för vad som gäller och vad det innebär för din situation.

Samägande i hus

Samägande regleras i samäganderättslagen. Lagen gäller oavsett om det rör sig om en fastighet, hus på ofri grund eller bostadsrätt. Enligt 1 § samäganderättslagen så tillkommer varje delägare viss lott. Det innebär att vid försäljning ger delägarskapet rätt till så stor andel av ersättningen som motsvarar lotten/andelen i den samägda egendomen.

Lagen är dispositiv. Med det menas att det råder avtalsfrihet och delägarna kan därmed själva bestämma hur stor andel var och en ska äga, samt hur villkoren för samägandet ska se ut.

Det innebär alltså för din del att om du ägde 50 % av huset så har du rätt till 50 % av försäljningssumman, så länge som ni inte har avtalat om något annat. Här bör dock återbetalningen av handpenningen ses som en delbetalning av det totala värde du har rätt till, om det inte finns en separat överenskommelse mellan er avseende just handpenningen.

Övriga kostnader kopplade till samägandet

Ägandet av ett hus för med sig ytterligare kostnader utöver själva köpet, såsom driftkostnader och skatter. Detta är det givetvis också som utgångspunkt ägaren/ägarna som ansvarar för att betala.

För er del bör detta lämpligen ses som en separat fråga. Här gäller den uppdelning av betalningsansvaret som ni kommit överens om. Är det så att ni kommit överens om att dela ansvaret lika mellan er för alla kostnader kopplade till huset, och du inte betalat något av detta sedan du flyttat ut, så kan ditt ex ha rätt att kräva dig på kompensation för din del av dessa kostnader.

Vill du ha vidare hjälp i ditt ärende kan jag rekommendera dig att boka tid med en av våra jurister. Då kan du i mer detalj få klarhet i vad du har rätt till och vad du eventuellt kan vara skyldig att betala avseende de övriga kostnaderna.

Hoppas du fick svar på din fråga! Om du har fler frågor är du välkommen att höra av dig till oss igen.