Hur skriver man över 50% av ett fritidshus på någon annan?
Vi skilde oss 2008. Jag tror ej vi gjorde bodelning. Nu vill vi att fritidshuset ska stå på mig till 50%. Är det möjligt? Eller vad gör vi?
Rådgivarens svar
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen!
Din fråga handlar om att överlåta en del av en fastighet Jag kommer därför att gå igenom relevanta bestämmelser i Jordabalken, förklara vad som gäller i din situation och kommer att avsluta med en rekommendation.
Allmän information
Här kommer en allmän beskrivning av vad som gäller. Om du vill samäga fast egendom med en annan person finns det olika sätt att gå till väga på. Antingen köper du delen i fritidshuset eller så får du den i gåva. Det kommer leda till att du äger 50 % av fritidshuset.
Gåvobrev och köpebrev
Om ni vill att delen av fritidshuset ska vara gåva, bör ni upprätta ett gåvobrev. När gåvan avser fast egendom krävs det att vissa formkrav är uppfyllda. Om ni i stället vill att du ska köpa en del av fritidshuset krävs det i stället att ni upprättar ett köpebrev. Vid upprättandet av ett gåvobrev eller köpebrev finns det formella krav som ska vara uppfyllda för att handlingarna ska anses vara giltigt, se 4:1 och 4:29 § Jordabalken. Dessa krav är följande:
1. Handlingen ska vara skriftlig
2. innehålla uppgifter om köparen (Gåvomottagaren) och säljaren (gåvogivaren)
3. undertecknas av både köparen Gåvomottagaren och säljaren (gåvogivaren) ,
4. innehålla en förklaring om att överlåtelsen utgör gåva eller köp
5. eventuellt vederlag
6. innehålla information om objektet i detta fall bostadsrätten,
7. innehålla information om eventuella villkor eller begränsningar, andelar osv.
Din situation
Jag kommer nu att gå igenom vad som gäller i din situation. Som beskrivet får ni välja själva om detta ska vara ett köp eller en gåva. När man överlåter fast egendom är det viktigt att det blir korrekt och inga missförstånd, därför kan det vara bra att ta kontakt med en jurist. Du kan också själv upprätta dina juridiska dokument både snabbare och billigare i Familjens Jurists onlinetjänst. Klicka här för att komma till onlinetjänsten!
Om du vill få ett mer konkret svar på din fråga behöver du prata med en jurist som kan sätta sig in i samtliga aktuella omständigheter. Du kan boka en tid med en av våra jurister genom att följa denna länk!
Tack för din fråga!
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.