Hej och stort tack att du vänder dig med din fråga till oss på Fråga Juristen! Jag ska försöka besvara din fråga så väl som möjligt.

Reparationsplikt

När man hyr en lägenhet omfattas man av "hyreslagen" vilket utgörs av kapitel 12 i Jordabalken (JB). Enligt den framgår det att hyresvärden har en reparationsplikt, vilket innebär en plikt att hålla lägenheten i vad som enligt allmänheten framstår som fullt brukbart skick för dess ändamål (JB kap 12 § 9 st.1). Denna reparationsplikt som råder från hyresvärdens sida kan i vissa situationer avtalas bort, men råder som huvudregel. Reparationsplikten innebär att hyresvärden med jämna mellanrum måste ombesörja tapetsering, målning och andra sedvanliga reparationer (JB kap 12 § 15 st. 2). Att din hyresvärd ska fixa till lite problem med luckor och dylikt kan därför mycket väl vara något som faller inom ramen för deras reparationsplikt.

Det framgår däremot inte av lagen hur långt reparationsplikten sträcker sig när det kommer till att tillhandahålla material, vilket du frågar om. Däremot är det som jag förstår det ändå din hyresvärd som betalar och skickar materialet och endast fråga om att du ska hämta ut eller motta materialet. Med andra ord verkar hyresvärden ha uppfyllt sin reparationsplikt rent ekonomiskt, och det är också dom som ska utföra det praktiska arbetet varför det inte verkar innebära alltför betydande konsekvenser för din del.

Om du inte har möjlighet att motta materialet skulle jag råda dig till att kontakta din hyresvärd direkt och se om det finns någon alternativ lösning på situationen. Kanske kan de skicka materialet direkt till reparatörerna om det är vad du önskar. Skulle du uppleva motstånd kan du alltid vända dig till Hyresgästföreningen, som kan hjälpa dig att tillvarata dina rättigheter.

Möjlighet att avstå erbjudna reparationer 

Om det är så att du tycker att reparationen inte är värt besväret eller önskvärd kan du alltid kolla om du har möjlighet att förhandla bort hyresvärdens reparationsskyldighet, och i gelgäld få hyresrabatt eller liknande. Huruvida du har rätt att avstå från reparationen och istället få hyresrabatt eller lägre hyra ska framgå av ditt hyresavtal, som då ska innehålla en förhandlingsklausul om att det har avtalats om att reparationsplikten går att välja bort och ersätta med ekonomisk kompensastion (JB kap 12 st. 2 p. 2). 

Sammanfattning och råd till handlande 

Sammanfattningsvis råder jag dig att i första hand höra direkt med din hyresvärd om det inte finns en alternativ lösning på situationen där du slipper vara ansvarig för materialleveransen. Huruvida materialtillförsel är inom ramen för reparationsskyldigheten framgår inte direkt av lagen. Du kan ju höra av dig till din hyresvärd och fråga om det inte borde vara inom deras reparationsplikt att ta med sig materialet själva. Skulle du vilja få hjälp med detta kan du vända dig till Hyresrättsföreningen och se om de kan hjälpa dig med att föra din talan eller förhandla med ditt hyresbolag. Är det så att du överhuvudtaget inte finner reparationen önskvärd bör du se till ditt hyresavtal om det finns en möjlighet för dig att avstå reparationen och istället välja ekonomisk komplensation. 

Jag hoppas att du har fått svar på din fråga, och om du skulle behöva ytterligare hjälp är du mer än välkommen att kontakta våra duktiga jurister på Familjens Jurist som har stor erfarenhet av hyresrättsjuridik!