Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation.

Om gåvor
Gåvor regleras till viss del i gåvolagen. För att det ska ha skett en gåva så behöver vissa krav vara uppfyllda. Det röra sig om en förmögenhetsöverföring från givaren till mottagaren och överföringen ska ha skett frivilligt. Utöver detta ska det föreligga en gåvoavsikt. Gåvoavsikt innebär att en gåva ges endast för att gynna gåvotagaren, utan att gåvogivaren kräver något tillbaka. För att gåvan ska vara fullbordad krävs det även att den har överlämnats till mottagaren, gåvolagen 1 §.

Allmänt om gåvobrev och bostadsrätt
Gåvobrev är en handling som upprättas när en gåvogivare ger något till en gåvotagare. Gåvobrevet kan då användas som ett bevis för att viss egendom har getts som gåva. Vid gåva av bostadsrätt gäller bostadsrättslagen 6 kap. 4 §. Där framgår vissa formkrav vid överlåtelse av bostadsrätt eller del i sådan. Gåvobrevet ska vara skriftligt och undertecknat av gåvogivaren och gåvotagaren. Det ska tydligt framgå att gåvogivaren vill överlåta egendomen till gåvotagaren i form av en gåva. Gåvobrevet ska även innehålla uppgifter om den lägenhet som ska överlåtas. I gåvobrevet kan det införas villkor såsom att gåvan ska vara till exempel enskild egendom. Utöver detta så måste bostadsrättsföreningen även underrättas om överlåtelsen. Det är dock inte möjligt att ge bort egendom och upprätta gåvobrev rörande egendom som man inte själv äger.

Din fråga
Jag förstår det som att du sålde hela din lägenhet år 2014 och nu vill upprätta ett gåvobrev rörande halva denna. Jag förstår inte helt vad det är du vill uppnå med detta förfarande. Jag tolkar det dock som att du vill ge gåvan till din fru. Om du inte längre äger bostadsrätten är det inte möjligt för dig att ge bort en del av den. Om syftet däremot är att ge din fru hälften av värdet på den sålda bostadsrätten så kan du istället välja att ge pengar eller annan egendom som du äger och upprätta ett gåvobrev rörande denna.

Om så är fallet så kan jag rekommendera möjligheten att upprätta ett gåvobrev genom Familjens Jurists onlinetjänst. Detta är enkelt och smidigt och görs utifrån ett fast pris.

Jag hoppas du känner att du har fått svar på din fråga! Uppkommer ytterligare funderingar, eller om jag har missuppfattat något, så är du välkommen att återkomma till oss på Fråga Juristen med en ny fråga.