Hej! Tack för att du ställer din fråga till oss här på Fråga Juristen! Nedan följer ett svar på din fråga.

Jag har inte tillgång till ditt avtal så jag kan inte uttala mig om avtalets exakta rättsverkningar, alltså vilka skyldigheter och rättigheter som framgår av avtalet. Mitt svar utgår ifrån vad du beskriver om omständigheterna i ditt fall.

 Avtalsrättslig grundprincip

I svensk rätt finns det en princip som heter pacta sunt servanda, vilket betyder ”avtal ska hållas” på latin. Det betyder att om man har avtalat något, så ska det även hållas och man kan inte dra sig ur ett avtal, om inte vissa förutsättningar finns. Dessa förutsättningar är inte relevanta i det fall som du beskriver.

Utifrån vad du beskriver verkar det som att det finns ett kontrakt, vilket är ett skriftligt avtal, som reglerar när en bestämd skuld ska betalas vid friköpning av en fast egendom. Av det du beskriver framstår det som att betalningen av skulden är betingad av friköpningen. Alltså att skulden ska betalas efter att friköpning har skett.

Som det framgår av din beskrivning har du uppfyllt din avtalsförpliktelse för att återfå din skuld, medan f.d. sambo inte uppfyllt sin avtalsförpliktelse, nämligen att betala skulden efter att friköpning har skett.

Om läget är som du beskriver framstår det som klart att din f.d. sambo är skyldig att betala sin skuld till dig på 100 000 kr. Ur bevishänseende befinner du dig i en bra position, eftersom ett kontrakt kan läsas och tolkas, till skillnad från om ni hade ingått ett muntligt avtal. Då är det svårare att bevis vad parterna har kommit fram till.

Råd

Även om din rätt att få skulden betald till dig verkar tydlig kan jag inte garantera något eftersom jag inte har läst avtalet. Mitt råd är att du bokar en tid med av våra jurister på Familjens jurist, eftersom skulden är på en sådan stor summa. Att låta en jurist se över ditt kontrakt och hjälpa dig att läsa och tolka kontraktet ger dig ett bra läge att resonera med din f.d. sambo, så att hen betalar tillbaka din skuld till dig och på så viss slipper ni en tidskrävande och kostsam tvist i domstol. Boka tid med en av våra jurister kan du göra här.

Jag hoppas att du har fått svar på din fråga. Har du några ytterligare funderingar eller om det är något mer du undrar över får du gärna skicka in fler frågor till Fråga Juristen!

Med vänlig hälsning,
Gabriel Axelsson