Fiberanslutningsavtal när fastigheten sålts
Hej!
Jag beställde villafiber till min fastighet i mars 2017. Installationen påbörjades i oktober men är inte färdigställt än.
Då till problemet. Jag sålde fastigheten i november 2017 och köparen skrev under köpekontraktet att han ska betala installationen om ca 9000 kr Han har också skrivit under att han ska kontakta fiberleverantören för att ta över avtalet. Det avtalet som jag skrev på gällde också bredbandstjänsten och tv från fiberleverantören i minst 1 år. Kontraktet fanns att läsa på objektbeskrivningen på mäklarens hemsida.
Nu vill inte köparen ha tjänsten från fiberleverantören. Han hävdar att han skrivit på att betala installationen om 9000kr, inget annat. Dock säger fiberleverantören att kostnaden för installationen utan abonnemang är 12900 och denna kostnad kommer antagligen jag få stå för om det inte löser sig.
Frågan är om vad köparen är skyldig till gällande kontraktet.
Citerar köpekontraktet:
"Säljaren har beställt fiberanslutning via Telenor Sverige AB. Fiberanslutningen är ännu inte färdigställd och den är inte heller fullo betald. Det åligger köparen att ta kontakt med Telenor Sverige AB för att teckna ett nytt avtal. Från och med tillträdesdagen tar köparen över betalningsansvaret mot Telenor Sverige AB. Beräknad anslutningsavgift är ca 9000 kr. Köparen godkänner att fiber dras in i fastigheten."
Hjälp! Snälla!
Rådgivarens svar
Hej,
Stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Detta är ett relativt nytt område vilket medför att det till viss del kan vara oklart då lagen inte är helt uppdaterad på området. Jag ska nedan redogöra för vad som bör gälla i ditt fall.
Situationen
Du har ingått ett avtal om fiberanslutning (installation) och abbonnemangstjänst (fortsatt användning). Som jag tolkar det har du endast ingått ett avtal med två olika tjänster.
Avtalet
Vissa frågor rörande gällande bredbandsabonnemang och konsumenter regleras i lagen om elektronisk kommunikation. Men det är det tecknade avtalet mellan dig och företaget som i grund och botten styr rättsförhållandet er emellan. Att du flyttar från din fastighet är generellt sett inte grund för att häva avtalet, vilket innebär att du är bunden till att betala.
Möjlighet för den nya ägaren att överta avtalet
Bara för att man flyttar från en fastighet innebär det inte att man inte är betalningsskyldig för det man har beställt. Du är återbetalningsskyldig så tillvida att inte köparen vill träda in i ditt ställe. Det blir således en tolkningsfråga om klausulen i köpekontraktet endast omfattar fiberanslutningen eller om både anslutningen och abbonemangstjänsten.
Sammanfattning
Det finns ett giltigt avtal mellan dig och Telenor om anslutning och fortsatt användning. Du har sålt fastigheten där det i köpekontraktet klart framgår att köparen ska överta betalningsansvaret för fiberanslutningen. Det torde inte vara lika klart att köparen ska överta abbonnemangstjänsten som belöper efter. Vill inte köparen nyttja denna tjänst har du möjlighet att säga upp avtalet om tjänsten. Det torde vara så att du i sådana fall får betala mellanskillnaden (3 900 kr),
Jag hoppas du har fått vägledning i vad som gäller i frågan, lycka till!
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.