Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Jag redogör nedan för vad som gäller om man vill ansöka om ett hyreskontrakt samtidigt som man har en bostadsrätt. 

Att ha bostadsrätt och hyresrätt samtidigt

Det finns ingenting lagreglerat om att man inte får ha en bostadsrätt medan man bor i en hyresrätt utan det är istället bostadsrättsföreningens stadgar respektive hyresvärdens villkor som reglerar detta. En hyresvärd kan exempelvis uppställa som villkor att en person som ansöker om hyreskontrakt, eller byter hyreskontrakt med någon annan, först måste sälja eventuell bostadsrätt. Bostadsrättsföreningar har också ofta intresse av att det är just bostadsrättsinnehavaren som bor i bostadsrätten, med undantag för kortare period om lägenheten exempelvis hyrs ut i andra hand. Både bostadsrättsföreningar och hyresvärdar brukar också uppställa under vilka förutsättningar och under hur lång tid en bostadsrättsinnehavare respektive förstahandshyresgäst får hyra ut sin lägenhet i andra hand. 

Din situation

Det finns inget generellt förbud eller lagregel som hindrar en person från att ha en bostadsrätt men bo i en hyresrätt. Hyresrätten kan också bytas mot en annan hyresrätt, oavsett om den är i en bostadsrättsförening eller inte. Däremot kan hyresvärdarna uppställa villkor som innebär att den som söker förstahandskontrakt genom att byta med någon annan först måste sälja eventuell bostadsrätt eller annat boende. Bostadsrättsföreningen där bostadsrätten är belägen kan också ange i sina stadgar att det är just bostadsrättsinnehavaren som ska bo i lägenheten, vilket innebär ett hinder för denne att samtidigt bo i en hyresrätt. 

Så länge bostadsrättsföreningens stadgar eller hyresvärdens villkor inte reglerar annat så går det alltså bra att ha en bostadsrätt men samtidigt bo i en hyresrätt och även att byta denna hyresrätt mot en annan. 

Avslutande rekommendation

Eftersom det är upp till varje bostadsrättsförening och hyresvärd att själv uppställa villkor om huruvida en person får ha en bostadsrätt och samtidigt bo i en hyresrätt samt under vilka förutsättningar en hyresrätt får bytas mot en annan, rekommenderar jag dig att först läsa dessa villkor. De brukar finnas på föreningens respektive hyresvärdens hemsida. 

Om någon av lägenheterna ska hyras ut är det också viktigt att först söka tillstånd om andrahandsuthyrning hos bostadsrättsföreningen respektive hyresvärden beroende på vilken lägenhet det rör sig om. 

Jag hoppas att du har fått svar på din fråga!