Byta lås till hyreslägenhet
Hej! Jag och min sambo har separerat för 6 veckor sen, men han bor kvar i samma lägenhet som jag, vilket är jobbigt. Han säger att han söker lägenhet, men vet ej om det stämmer. Jag står ensam på hyreskontraktet. Känner mig inte trygg och bo under samma tak för han har varit våldsam tidigare. Vi har vuxna barn gemensamt som flyttat ut för länge sen. Min fråga är: Har jag rätt att byta lås till hyreslägenheten? När jag ringer husvärden och frågar är det inga problem. Mvh
Rådgivarens svar
Hej,
Stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!
Vid besvarandet av din fråga blir bl.a. sambolagen (SamboL) och lag (1990:746) om betalningsföreläggande och handräckning tillämpliga. Här nedan kommer en redogörelse för vad som gäller i ditt ärende.
När ett samboförhållande upphör
Du och ditt ex har efter att ert samboförhållande upphört möjlighet att begära bodelning, 8 § SamboL. Begäran måste göras inom ett år från att förhållandet upphörde. Vid en bodelning ska den egendom som räknas som samboegendom fördelas lika mellan er, 14 § SamboL. Det är enbart bostad och bohag, såsom möbler och liknande hushållsartiklar, som har införskaffats för er gemensamma användning som ska räknas som samboegendom och delas lika i bodelningen, 3 § SamboL.
Det framgår inte om du hade lägenheten redan innan du och ditt ex träffades, eller om du skaffade lägenheten under ert förhållande. Om ni exempelvis flyttade in i lägenheten tillsammans, är risken stor att den ska anses ha införskaffats för er gemensamma användning och således utgöra samboegendom. Att du ensam står på hyreskontraktet är alltså ingen garanti för att den ska anses tillhöra enbart dig. Om du däremot flyttade in i lägenheten redan innan du och ditt ex träffades, ska den dock inte anses utgöra er samboegendom. I så fall tillhör lägenheten dig och ska inte delas lika i en bodelning.
Få sambon att flytta
Om din sambo trots bodelning och beslut från bodelningsförrättare vägrar att flytta kan du avhysa din sambo med hjälp av Kronofogden. Du ansöker om avhysning på Kronofogdens hemsida, enligt 3 § lagen om betalningsföreläggande och handräckning. Enligt samma paragraf kan du även ansöka om vanlig handräckning för att tvinga din sambo att flytta bort sina saker.
Kan du byta lås på lägenheten?
Som utgångspunkt bör det vara okej för dig att byta lås till lägenheten om det var du som hade lägenheten innan ditt ex flyttade in och att du har gett ditt ex en skälig tid att avflytta. Att byta lås på lägenheten kan dock ses som den brottsliga handlingen egenmäktigt förfarande, 8 kap. 8 § brottsbalken, om det innebär att ditt ex hindras från att få åtkomst till det som även är dennes bostad och därigenom vållas skada eller annan olägenhet på grund av detta. Om ditt ex enligt sambolagens regler har rätt till hälften av lägenheten skulle jag alltså avråda dig från att byta lås eftersom att det kan vara en brottslig handling.
Hoppas att du har fått svar din fråga! Om ytterligare funderingar uppkommer så är du alltid välkommen att återkomma till oss.
Med vänlig hälsning,
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.