Behöver vi betala hyra när vi bor gratis hos svärfar?
Hej. Vi har precis flyttat in i min svärfars hus. Min svärfar har flyttat till ett demensboende för ett år sedan. När vi var upp och hälsade på honom ville han att vi skulle ta över hans hem och att vi skulle förvalta huset åt honom. Han hade då också skaffat god man. Vi flyttade in i hans hus för 2 månader sen. Gode mannen ringde och sa att vi inte kan få bo där gratis utan vi var tvungna att betala för hyra. Enligt honom så är min svärfar för dålig för att tänka själv. Trots att min svärfar sa åt oss förra året att flytta upp hit, vilket vi gjorde. Vi betalar för sophämtning, elen och lite annat, men inte men hyran. Vad gör vi?
Rådgivarens svar
Tack för att du vänder dig till oss med din fråga. Nedan kommer en generell redogörelse följt av en rekommendation i hur du kan gå vidare med ditt ärende.
God mans uppdrag
En god mans huvudsakliga uppgift är att representera någon som inte är i skick att göra detta själv, till exempel på grund av sjukdom. Det kan innefatta bland annat att bevaka sin rätt, förvalta egendom eller företräda huvudmannen vid bostadsförsäljning. Den gode mannens får inte gå utanför det förordnandet avser. Det innebär att om den gode mannen företar en rättshandling, till exempel ingår avtal med en tredje part, som huvudmannen inte godkänt eller kan väntas godkänna, är avtalet inte giltigt. Den gode mannens agerande bygger således på samtycke från huvudmannen.
Er situation
Du förklarar att till följd av att ha ni flyttat in i din svärfars hus blivit kontaktade av hans gode man som krävt hyra för att ni bor i huset. Det framgår inte helt av frågan att din svärfar velat att ni bor gratis i huset, men jag tolkar det så att ni inte uppfattat svärfadern på så sätt att han vill ha ersättning för hyra.
Den gode mannen har till uppgift att representera er svärfar och bevaka hans rätt i olika situationer. Detta kan innefatta att sköta kontakten med hyresgäster och ta emot pengar för hyra. I ert fall verkar någon hyra inte ha avtalats, vilket skulle kunna tala för att den gode mannen går utanför sitt uppdrag och därmed inte har någon rätt att begära pengar av er. Å andra sidan anger ni att svärfadern är dement. Det kan innebära att han har svårt att ge uttryck för sin mening, vilket skulle kunna ge den gode mannen tillstånd att driva in hyran. Vidare kan det vara så att det regleras inom förordnandet, vilket ger den gode mannen befogenheten att kräva er på hyra.
Rekommendation
Jag råder er att prata med den gode mannen om hur hyran ska regleras och vad som är svärfaderns faktiska åsikt kring hyran. Vidare råder jag er att undersöka vad som står i förordnandet för att se vilka befogenheter den gode mannen har. Om ni behöver mer hjälp med er situation kan ni kontakta Familjens jurist som kan hjälpa er med hyran.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.